SITUATION MACRO
A 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de Berne
Riaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d’un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l’amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d’une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.
SITUATION MICRO
Rue Netton-Bosson 33 & Rue Netton-Bosson 43 - 1632 Riaz
Le quartier est composé de biens d’habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d’un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.
ANNEE CONSTRUCTION
Netton-Bosson 33 : 2011
Netton-Bosson 43 : 2009
TERRAIN
Netton-Bosson 33 : 1'766 m² (en ZRFD)
Netton-Bosson 43 : 1'441 m² (en ZRFD)
CUBE (ECAB)
Netton-Bosson 33 : 2'107 m³ + 239 m³ (habitation et garages)
Netton-Bosson 43 : 2'659 m³ (habitation et garages)
DISTRIBUTION
4 x villa de 4.5 pces duplex (avec terrasse, garage individuel et place extérieure)
Chaque villa est composée comme suit :
- 1 hall d'entrée, avec armoires murales
- 1 cuisine ouverte
- 1 salon/séjour, avec accès terrasse
- 1 salle d'eau (douche/WC/lavabo et colonne de lavage)
- 3 chambres, dont une parentale avec dressing
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
- 1 terrasse
- 1 cave
- 1 garage individuel (porte motorisée)
- 1 place de parc extérieure
CHAUFFAGE
PAC avec sonde géothermique - distribution par le sol
PRIX DE VENTE
Netton-Bosson 33 : sur demande
Netton-Bosson 43 : sur demande
CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition
DIVERS
Etats locatifs annuels disponibles (sur demande)
Calcul hypothécaire
