Objet rare et de qualité ! Nous vous proposons cette superbe villa jumelée, située dans le paisible village de Maules (Commune de Sâles). Cette propriété contemporaine - en bordure de zone agricole - a été soigneusement conçue avec des matériaux d'excellente qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Certifiée Minergie, elle allie confort moderne, haute performance énergétique (HPE) et respect de l'environnement. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les espaces de vie sont lumineux, offrant un cadre idéal pour les moments de partage et les soirées entre amis. Les trois chambres à coucher - situées à l'étage - offrent des recoins confortables pour chacun des membres de la famille. Finalement, les deux spacieuses terrasses - orientées Sud-Est et Sud-Ouest - sont parfaites pour les journées en plein air et les soirées détente. Grâce à cette villa, vous profiterez d'une agréable intimité et d'un cadre de vie paisible et inégalé. Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre futur chez-vous !
SITUATION
Chemin du Pâquier 15 - 1625 Maules
PPE "Au Fil de la Vuara" - Villa jumelée lot n° B1 (250 ‰)
ALTITUDE
870 m
ANNEE CONSTRUCTION
2018
TERRAIN
226.65 m² (partie privative)
2'244 m² (au total pour la PPE) (en ZRFD)
CUBE ECAB
1'051 m³
SURFACE HABITABLE
132.10 m² (surface habitable nette)
+ 57.80 m² (sous-sol)
= 161 m² (surface pondérée)
+ 85.30 m² (2 terrasses privatives)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée, avec penderie et armoires murales
- 1 cuisine entièrement agencée
- 1 salle à manger, avec accès terrasse
- 1 salon/séjour, avec accès terrasse
- 1 salle d'eau (douche/WC/lavabo)
Etage :
- 1 hall de distribution, avec espace bureau
- 3 chambres, dont une parentale
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
Sous-sol :
- 1 hall de distribution
- 1 buanderie
- 1 cave/disponible
2 terrasses dallées (Sud-Est & Sud-Ouest), dont une avec pergola
2 places de parc extérieures couvertes n° 5 et n° 6
1 jardin potager
Communs :
- Places de parc visiteurs
- Place de jeux commune
CHAUFFAGE
PAC avec sondes géothermiques - distribution par le sol
Chauffage en commun pour le Lot B1 et Lot B2
CERTIFICATION
Propriété certifiée MINERGIE
PRIX DE VENTE
CHF 1'150'000.- en l'état (places de parc couvertes comprises)
Calcul hypothécaire
