Un véritable coup de cœur ! Cette superbe villa jumelée et contemporaine se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant en pleine Gruyère, dans le village de Maules (Commune de Sâles) et à 3 minutes de la jonction d'autoroute. Ses matériaux ont été soigneusement choisis et sa conception a été superbement pensée : vous serez conquis par le mélange réussi entre modernité et chaleur des éléments boisés. De plus, grâce à sa certification Minergie, vos factures seront allégées (consommation énergétique faible) et aurez l'avantage d'avoir un impact environnemental faible. Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, offrant un imprenable coup d'œil sur le Moléson. Par ailleurs, grâce à ses ouvertures réfléchies, les paysages dégagées se dessinent à l'horizon et les lumières inondent ce bien rare, qui saura vous séduire à première vue. Offrez-vous un cadre de vie inégalé en bordure de zone agricole, et contactez-nous pour une visite !
SITUATION
Chemin du Pâquier 17 - 1625 Maules
PPE "Au Fil de la Vuara" - Villa jumelée lot n° B2 (250 ‰)
ALTITUDE
870 m
ANNEE CONSTRUCTION
2018
TERRAIN
227.18 m² (partie privative)
2'244 m² (au total pour la PPE) (en ZRFD)
CUBE ECAB
950 m³
SURFACE HABITABLE
132.10 m² (surface habitable nette)
+ 68.85 m² (sous-sol)
= 166.50 m² (surface pondérée)
+ 20.65 m² (terrasse privative)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée, avec penderie et armoires murales
- 1 cuisine entièrement agencée, avec cellier
- 1 salle à manger/salon/séjour, avec accès terrasse
- 1 salle d'eau (douche/WC/lavabo)
Etage :
- 1 hall de distribution
- 4 chambres, dont une parentale
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)
Sous-sol :
- 1 hall de distribution
- 1 buanderie
- 2 caves/disponibles
1 terrasse dallée (Sud-Est), avec pergola
2 places de parc extérieures couvertes n° 7 et n° 8
1 jardin potager
Communs :
- Places de parc visiteurs
- Place de jeux commune
CHAUFFAGE
PAC avec sondes géothermiques - distribution par le sol
Chauffage en commun pour le Lot B1 et Lot B2
CERTIFICATION
Propriété certifiée MINERGIE
PRIX DE VENTE
CHF 990'000.- en l'état (places de parc couvertes comprises)
Calcul hypothécaire
