"Résidence Les Bois" - Appartement de 4½ pièces (dernier lot)

Promotion de standing au cœur de la Tour-de-Trême disposant de 8 spacieux appartements au total, dont 4x 3½ pièces et 4x 4½ pièces valorisant espace et luminosité. Cette promotion sera érigée sur une parcelle avec une micro-situation exceptionnelle: proche du centre-ville, du Mobul, de la forêt, des écoles, à 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle et à proximité de toutes les commodités. Endroit calme, en bordure de la Trême, ensoleillé et avec une belle vue sur les Préalpes. Cette résidence sera énergétiquement performante, certifiée CECB A-A et bénéficiera de façades ventilées métalliques avec un revêtement en tôles d'aluminium profilées perforées. Toiture plate végétalisée avec panneaux solaires. Raccordement au chauffage à distance (CAD). Fenêtres triples vitrage avec encadrements bois-métal. Un petit jardin potager est prévu pour chaque lot ainsi qu'une place de jeux commune pour les enfants. Loggias spacieuses et finitions de qualité supérieure au gré du preneur, réalisées par des entreprises locales.

SITUATION
Chemin de la Scie 13 - 1635 La Tour-de-Trême
PPE Résidence Les Bois - 8 lots avec parking couvert

ANNEE CONSTRUCTION
2023-2024

SURFACE NETTE HABITABLE
116 m² / appartement
  19 m² / loggia
135 m² TOTAL

Pour l'appartement du rez-de-chaussée :
Terrasse engazonnée privative de 93 m².

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires murales 
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage 
- 2 chambres à coucher 
- 1 chambre à coucher parentale avec salle de bains privative 
- 1 séjour ouvert avec accès sur loggia
- 1 cuisine ouverte sur coin à manger et accès sur loggia et séjour 
- 1 loggia

1 place de parc couverte
1 cave
1 jardin potager

En commun :
Local à vélos dans parking couvert
Local poussette
1 place de parc couverte "visiteurs"
Aire de jeux commune

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par le sol

PRIX DE VENTE
Appartement n° 01 au rez-de-chaussée : CHF 845'000.-
Appartement n° 03 au 1er étage : VENDU
Appartement n° 05 au 2ème étage : VENDU
Appartement n° 07 au 3ème étage : VENDU

CHF 35'000.-/place de parc couverte en sus

BUDGETS CUISINES
CHF 22'580.80 TTC

BUDGETS APPAREILS SANITAIRES
CHF 13'197.50 TTC

CHARGES PPE
Budget estimatif : CHF 500.-/mois, y compris attribution au fond de rénovation

ECHELONNEMENT DE PAIEMENT
CHF 20'000.- à la signature du contrat de réservation
20% du prix de vente à la signature du contrat de vente auprès du notaire (acompte de réservation déduit)
80% du prix de vente 10 jours avant la remise des clés

DOCUMENTS A DISPOSITION
- Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE (RAU)
- Descriptif technique de construction
- Plans
- Plans des cuisines
- Plans des sanitaires
- Plans d'électricité

Calcul hypothécaire