Belle ferme individuelle avec rural

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Bezeichnung

Objet rare ! Belle ferme individuelle, à rénover, avec façade Sud en tavillons et rural, construite en 1710 et bénéficiant de magnifiques boiseries. Jouissant d'un terrain plat entre la route cantonale et la zone agricole, cette propriété se situe à 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle et A12-Rossens et à 15 min. de Fribourg. Amoureux de bâtisses anciennes, voici l'objet de vos rêves. Vue agréable et dégagée sur le Gibloux. Au bénéfice d'un droit de source.

SITUATION
Route de la Gruyère 72 - 1634 La Roche

Commune de La Roche - www.la-roche.ch

ALTITUDE
env. 750 m


ANNEE CONSTRUCTION
1710


TERRAIN
1'476 m², sortis de la LDFR


CUBE SIA
2'227 m³ dont 662 m³ pour l'habitation

 
SURFACE HABITABLE
env. 110 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: (fenêtres rénovées en 1994)

- 1 hall d'entrée et de distribution boisé, sol carrelage
- 1 salon boisé avec belles parois fribourgeoises et fourneau à catelles, sol lino
- 1 chambre à coucher boisée (belles boiseries), sol plancher
- 1 chambre à coucher boisée, sol moquette
- 1 chambrette en enfilade avec boiler, sol moquette
- 1 cuisine simplement agencée, sol carrelage
- 1 cave en pierres, sol béton
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo (rénovée en 1974)

- 1 réduit

Etage : (accessible par extérieur et non habitable en l'état)
- 1 pièce boisée avec fourneau, sol plancher
- 1 chambre boisée en enfilade, sol plancher
- 1 WC/lavabo
- 1 disponible boisé, sol plancher
- 1 borne
- 1 galetas

Sous-sol:
- 2 caves, sol en terre battue


Annexes:
- 1 écurie
- 1 grange
- 1 remise

Eaux usées (EU) : propriété raccordée à l'épuration
Eaux claires (EC) : propriété raccordée à la commune

CHAUFFAGE
Fourneau à catelles et à molasse

Chauffe-eau de 150 Lt

PRIX DE VENTE
CHF 720'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


VALEUR INCENDIE
CHF 398'469.- 


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 85 %

Contribution immobilière : 1.5 o/oo

PROTECTION SERVICE BIENS CULTURELS
Valeur de recensement : A
Catégorie de protection : 1

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 720'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 6.5
Anzahl der Zimmer : 5
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 1
Etage : 2
Anzahl der Kellerräume : 1
Baujahr : 1710
Volumen [m3] : 2227
Grundfläche des Grundstücks : 1476
installierte Heizung : Andere (siehe Beschreibung)
Heizungstyp : Andere (siehe Beschreibung)
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Bauernhof
Style : Rustikal
Boden : Parkett, Fliessen, Spannteppich
Zustand des Objektes : Zu renovieren

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route de la Gruyère 72
Stadt : 1634 La Roche
Region : FR
Land : Schweiz

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