Chalet avec cachet sur parcelle privilégiée

bu413

Bezeichnung

Ce chalet de 7.5 pièces, de construction soignée et situé sur les hauts de Crésuz, jouit d'une position dominante et d'un ensoleillement privilégié. Depuis chaque pièce, vous profitez de la vue panoramique qualifiée de « carte postale » sur les Préalpes fribourgeoises, les Gastlosen ainsi que le lac de Châtel-sur-Montsalvens. Cette propriété est un véritable coup de cœur, avec le charme de l'authentique ! Amateurs de calme et d'espace, vous serez conquis par ce lieu de quiétude et de parfaite intimité.

Construit sur trois niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une belle cheminée à foyer ouvert. De plus, les balcons et accueillantes terrasses (l'une abritée) vous feront profiter de l'air frais et du soleil alpin, en toutes saisons. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Route des Roches 25 - 1653 Crésuz
www.cresuz.ch

ALTITUDE
env. 900 m


ANNEE CONSTRUCTION
1982


TERRAIN
1'305 m²


SURFACE HABITABLE
env. 150 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur:

- 1 hall de distribution/vestibule, sol carrelage
- 1 salle à manger avec armoires murales et accès sur balcon d'angle, sol carrelage
- 1 salon avec cheminée et accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 cuisine fermée, sol carrelage
- 1 grande chambre avec parois boisées et armoires murales, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 grandes chambres doubles, légèrement mansardées avec parois boisées, sol moquette
- 1 grande chambre double, légèrement mansardée avec parois boisées et accès sur balcon, sol moquette
- 1 petite chambre/bureau légèrement mansardé avec parois boisées, sol moquette
- 1 salle de bains douche/WC/lavabo, sol carrelage

Rez-de-chaussée inférieur:
- 1 local citernes
- 1 local technique avec chaudière, sol carrelage
- 1 grande cave/buanderie (env. 15 m²), sol brut
- 1 grande chambre/bureau avec parois boisées et accès sur terrasse abritée, sol carrelage

Annexes: 
- 3 places de parc extérieures
- 1 garage, avec accès direct au chalet
- 1 jardin arborisé
- 2 balcons
- 2 agréables terrasses, dont une dallée et abritée

CHAUFFAGE
A mazout (citerne de 6'000 lt)

Distribution par radiateurs
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour

PRIX DE VENTE
CHF 975'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 160'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 617'000.-


CUBE SIA
868 m³

ANNEE RENOVATION
2018 - Réfection de la chaudière

2017 - Peinture extérieure et intérieure (salon/salle à manger/cuisine)

DIVERS

Raccordé en séparatif

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 975'000.-
Verfügbarkeit : Sofort
Anzahl Räume : 7.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 150
Anzahl der Zimmer : 5
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 2
Baujahr : 1982
Volumen [m3] : 868
Grundfläche des Grundstücks : 1305
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Style : Klassich
Boden : Fliessen, Spannteppich
Zustand des Objektes : Gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route des Roches 25
Stadt : 1653 Crésuz
Region : FR
Land : Schweiz

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