Chalet de 4½ pièces avec vue splendide sur les Préalpes gruériennes

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Bezeichnung

Bénéficiant d'une situation surplombante dans un quartier résidentiel calme, ce chalet offre une vue splendide sur les Préalpes gruériennes et le Moléson. Bénéficiant d'une orientation Ouest et en bout de route en impasse, ce bien de 4½ pièces jouit d'une large terrasse ainsi que d'une sauna avec douche.

Idéal comme résidence secondaire ou principale.

SITUATION
Route du Javro 16 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1985

TERRAIN
508 m²

CUBE SIA
336 m³ pour l'habitation
100 m³ pour les annexes
436 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
Rez-inférieur:
- 1 hall de distribution
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 2 chambres à coucher boisées dont 1 avec armoires murales et accès extérieur, sol moquette
- 1 petite chambre à coucher, sol moquette

Rez-supérieur:
- 1 hall de distribution
- 1 WC/lavabo visiteurs, sol carrelage
- 1 cuisine agencée et fermée, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec cheminée fermée et sol pergo, accès direct sur large balcon
- 1 réduit avec boiler (150L), sol carrelage

- 1 place de parc extérieure
- 1 sauna avec douche
- 1 cabanon de jardin
- 1 bûcher
- 1 réduit sous escalier 
- 1 grande terrasse dallée
- 1 large balcon

CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 475'000.- en l'état, partiellement meublé (sauf armoire d'angle, secrétaire, vaisselier et lit d'enfants)
Place de parc extérieure comprise

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 229'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 262'080.- pour l'habitation
CHF   70'840.- pour les annexes
CHF 332'920.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

DIVERS
- Le contrôle périodique des installations électriques (OIBT) ainsi que la remise en état ont déjà été effectués (septembre 2019).

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 475'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 4.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 80
Anzahl der Zimmer : 3
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 1983
Volumen [m3] : 436
Grundfläche des Grundstücks : 508
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Elektrisch
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Style : Klassich
Boden : Parkett, Fliessen, Spannteppich
Zustand des Objektes : Gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 1

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route du Javro 16
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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