Chalet de 6½ pièces avec magnifique vue

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Bezeichnung

Spacieux chalet de 6½ pièces, avec deux garages box, jouissant d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et d'un ensoleillement optimal. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux parcelles généreuses, à proximité du centre du village de Charmey. Idéal comme résidence principale ou secondaire. 

SITUATION
Le Pra-Gremaud 19 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1969 pour le chalet
1984 pour les garages box

TERRAIN
1'830 m²

CUBE SIA
702 m³ pour l'habitation
125 m³ pour les deux garages box
827 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 160 m²

DISTRIBUTION
Rez-supérieur :
- 1 entrée, sol lino
- 3 chambres à coucher boisées, dont deux avec armoires murales, sol plancher
- 1 grand séjour/salle à manger avec cheminée d'angle et accès sur balcon, sol moquette
- 1 cuisine agencée et rénovée avec plan de travail en granit, sol lino
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol lino
- 1 grand balcon d'angle


Rez-inférieur :
- 1 hall de distribution avec accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 2 grandes chambres à coucher, sol pergo
- 1 local atelier/buanderie avec lavabo et rangement sous escaliers, sol brut

- 1 local technique avec chaudière et accès local citerne, sol brut

Annexes :

- 2 garages box enterrés avec plusieurs places de parc extérieures
- 2 terrasses dallées
- 2 places de parc extérieures devant le chalet
- Extérieurs engazonnés et arborisés

CHAUFFAGE
A mazout - distribution par radiateurs
Citerne à mazout de 5'000 litres - Chaudière de 1994 et brûleur de 2017

PRIX DE VENTE
CHF 890'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 100'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 464'000.- pour l'habitation
CHF   25'000.- pour les garages
CHF 489'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 890'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 6.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 160
Anzahl der Zimmer : 5
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 1969
Volumen [m3] : 827
Grundfläche des Grundstücks : 1830
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Style : Klassich
Boden : Fliessen, Spannteppich, Schichtstoff (stratifiert)
Zustand des Objektes : Gut

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Le Pra-Gremaud 19
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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