Chalet de rêve dans un cadre idyllique

bu710

Bezeichnung

Érigé en 2007 sur un terrain de 872 m², ce superbe chalet - orienté plein Sud - représente une véritable perle rare : charme, confort, authenticité, nature et sérénité. Vous serez immédiatement charmé par l'ambiance conviviale et apaisante qui y règne, dans un cadre bucolique et verdoyant. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation surplombante, dans un quartier résidentiel paisible, et à seulement 5 minutes à pieds du centre du village de Charmey. Construit avec des matériaux de première qualité, ce chalet est impeccablement entretenu et soigneusement aménagé. De plus, cet objet bénéficie d'une bonne facture énergétique globale (efficacité énergétique globale en classe C - efficacité énergétique de l'enveloppe en classe C). Finalement, situé à 15 minutes seulement de la ville de Bulle, ce bien représente un mix parfait entre oasis de verdure et accès facile à la vie urbaine. Idéal donc comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Champ des Moulins 36 - 1637 Charmey


ALTITUDE
env. 920 m


ANNEE CONSTRUCTION
2007

ANNE RENOVATION

2023 - Réfection des boiseries extérieures
2017 - Changement du boiler (400 Lt)

TERRAIN
872 m²


CUBE ECAB
747 m³ pour l'habitation

144 m³ pour le garage
891 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 145 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée
- 1 séjour ouvert sur salle à manger/cuisine
- 1 cuisine en U
- 1 salle de bains (douche/WC/lavabo)
- 1 local technique (PAC et buanderie)

Etage :
- 1 hall de distribution, avec coin bureau/lecture
- 3 chambres à coucher, dont 2 avec balcon
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)

Annexes :
- Jardin arborisé
- Terrasse dallée avec coin barbecue
- Garage double
- 3 places de parc extérieures

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau - distribution par le sol

Poêle suédois au séjour

PRIX DE VENTE
CHF 1'120'000.- en l'état et meublé


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 130'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 680'400.- pour l'habitation

CHF   84'500.- pour le garage
CHF 764'900.- TOTAL

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 1'120'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 4.5
bewohnbare Grundfläche : 145 m2
Anzahl der Zimmer : 3
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 2007
Volumen [m3] : 891
Grundfläche des Grundstücks : 872 m2
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Zustand des Objektes : Sehr gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Champ des Moulins 36
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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