Chalet niché sur les hauts du village avec panorama

bu468

Bezeichnung

Bâtie sur une vaste parcelle constructible de 2'152 m² et nichée sur les hauteurs du village du Crésuz, cette propriété offre un grand potentiel de rénovation et transformation afin de remettre ce bien à votre goût. La création d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée peut aussi être réalisée. Les aménagements extérieurs pourraient également être valorisés.

La panorama imprenable sur les Préalpes, le village de Charmey et les Gastlosen, le calme et l'ensoleillement offrent une atmosphère unique et montagnarde. Possible en résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Route de l'Esserté 14 - 1653 Crésuz
Commune de Crésuz - www.cresuz.ch

ALTITUDE

env. 1'030 m

ANNEE CONSTRUCTION
1962

TERRAIN
2'152 m²

CUBE SIA
1'629 m³

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 local/bureau
- 1 chambre de rangement/pièce annexe
- 1 atelier
- 1 cave
- 1 buanderie
- 1 local technique
- 1 piscine intérieure
- 1 sauna

Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 cuisine ouvert et entièrement équipée, avec plan de travail en granit
- 1 salle à manger
- 1 salon/séjour avec cheminée et accès sur terrasse
- 1 chambre parentale avec accès terrasse

- 1 salle de bains avec douche/WC/baignoire jacuzzi
- 1 WC visiteurs

Etage :
- 2 chambres

- 1 bureau
- 1 WC/lavabo
- 1 galetas sous combles

Annexes :

- 2 places de parc couvertes
- 1 terrasse
- 1 jardin potager
- 1 vaste jardin d'agrément arborisé et avec biotope

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 950'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 610'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 1'231'300.-

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 67 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 950'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 9
Anzahl der Zimmer : 5
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 3
Etage : 3
Baujahr : 1962
Volumen [m3] : 1629
Grundfläche des Grundstücks : 2152
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Boden : Fliessen, Spannteppich, Schichtstoff (stratifiert)
Zustand des Objektes : Zu erneuern
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route de l'Esserté 14
Stadt : 1653 Crésuz
Region : FR
Land : Schweiz

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