Charmant appartement de 2½ pièces au centre du village

bu522

Bezeichnung

Charmant appartement de 2½ pièces rénové en 2019 et situé au 2ème étage de la PPE Le Sapin, au coeur du village de Charmey, à trois minutes à pied des bains de la Gruyère, du télécabine et à proximité de toutes les commodités. Immeuble comprenant 23 lots, dont l'Hôtel-restaurant Le Sapin. Possibilité de bénéficier des services de l'hôtel-restaurant. Belle vue sur les Gastlosen et le Moléson. Idéal pour un placement.

SITUATION

Rue du Centre 25 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch
PPE Le Sapin
Appartement n° 204 - Quote-part PPE 26 ‰

ALTITUDE
env. 880 m

ANNEE DE RENOVATION
2019 - Rénovation des sols
2019 - Peinture complète de l'appartement
2019 - Rénovation de la salle de bains

SURFACE HABITABLE
env. 60 m2

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires, sol parquet
- 1 cuisine agencée et ouverte, sol parquet
- 1 salon/coin à manger, sol parquet
- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 1 boiler de 200 Lt dans armoire

En commun:
- 1 local à skis/vélos

CHAUFFAGE
A distance (CAD)
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 310'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière: 3 ‰

CHARGES PPE
CHF 360.-/mois, y compris attribution aux fonds de rénovation

FONDS DE RENOVATION
CHF 146'816.- au 31.12.2021 pour l'immeuble
CHF 15'317.- au 31.12.2021 pour le parking

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition

DIVERS
Appartement actuellement loué au prix de CHF 1'000.-, charges comprises, par mois.
Préavis de résiliation de 3 mois pour fin mars et fin septembre de chaque année.

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 310'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 2.5
bewohnbare Grundfläche : 60 m2
Anzahl der Zimmer : 1
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 1
Etage : 1
Etage : 1
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : à distance à bois
Kategorie des Objekts : Wohnung
Unterkategorie des Objekts : Wohnung
Style : Modern
Boden : Parkett
Zustand des Objektes : Sehr gut

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Rue du Centre 25
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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