Charmant appartement de 2½ pièces avec vue sur les Préalpes

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Bezeichnung

Bel appartement de 2½ pièces situé au 1er étage d'une PPE de 10 lots. Construit dans un quartier calme bénéficiant d'un cadre de verdure très agréable. Cet immeuble se situe à quelques minutes du centre du Village, des télécabines et des bains de la Gruyère. Amoureux de la nature, vous avez trouvé l'endroit rêvé pour vous ressourcer en toute quiétude et sérénité.

SITUATION
Riau de la Maula 24 - 1637 Charmey / www.val-de-charmey.ch
Copropriété "Les Airelles A"
Appartement no 4

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1975

SURFACE HABITABLE
env. 40 m²

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 salon / coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 petite cuisine agencée avec lave-vaisselle, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 balcon

1 place de parc extérieure n° 3
1 cave
1 casier à skis
1 buanderie commune

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 198'000.- en l'état, meublé et place de parc extérieure comprise

CHARGES PPE
CHF 256.-/mois

CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition

FOND DE RENOVATION
CHF 540.- à ce jour
Travaux importants de façades et changement des couvercles de la fosse septique en 2017.
Versement annuel par tous les copropriétaires au fond de rénovation: CHF 8'000.-

DIVERS
L'appartement est actuellement loué.

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière: 3 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 198'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 2.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 40
Anzahl der Zimmer : 1
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 1
Etage : 1
Baujahr : 1975
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Wohnung
Unterkategorie des Objekts : Wohnung
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 1

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Riau-de-la Maula 24
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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