Objet rare ! Belle ferme individuelle, à rénover, avec façade Sud en tavillons et rural, construite en 1710 et bénéficiant de magnifiques boiseries. Jouissant d'un terrain plat entre la route cantonale et la zone agricole, cette propriété se situe à 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle et A12-Rossens et à 15 min. de Fribourg. Amoureux de bâtisses anciennes, voici l'objet de vos rêves. Vue agréable et dégagée sur le Gibloux. Au bénéfice d'un droit de source.
SITUATION
Route de la Gruyère 72 - 1634 La Roche
Commune de La Roche - www.la-roche.ch
ALTITUDE
env. 750 m
ANNEE CONSTRUCTION
1710
TERRAIN
1'476 m², sortis de la LDFR
CUBE SIA
2'227 m³ dont 662 m³ pour l'habitation
SURFACE HABITABLE
env. 110 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: (fenêtres rénovées en 1994)
- 1 hall d'entrée et de distribution boisé, sol carrelage
- 1 salon boisé avec belles parois fribourgeoises et fourneau à catelles, sol lino
- 1 chambre à coucher boisée (belles boiseries), sol plancher
- 1 chambre à coucher boisée, sol moquette
- 1 chambrette en enfilade avec boiler, sol moquette
- 1 cuisine simplement agencée, sol carrelage
- 1 cave en pierres, sol béton
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo (rénovée en 1974)
- 1 réduit
Etage : (accessible par extérieur et non habitable en l'état)
- 1 pièce boisée avec fourneau, sol plancher
- 1 chambre boisée en enfilade, sol plancher
- 1 WC/lavabo
- 1 disponible boisé, sol plancher
- 1 borne
- 1 galetas
Sous-sol:
- 2 caves, sol en terre battue
Annexes:
- 1 écurie
- 1 grange
- 1 remise
Eaux usées (EU) : propriété raccordée à l'épuration
Eaux claires (EC) : propriété raccordée à la commune
CHAUFFAGE
Fourneau à catelles et à molasse
Chauffe-eau de 150 Lt
PRIX DE VENTE
CHF 690'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR INCENDIE
CHF 398'469.-
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 85 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo
PROTECTION SERVICE BIENS CULTURELS
Valeur de recensement : A
Catégorie de protection : 1
Calcul hypothécaire
