Objet rare ! Grande ferme individuelle à rénover, et avec rural, construite en 1827 et bénéficiant de quelques belles boiseries. Jouissant d'un cadre calme (en zone agricole), avec un terrain plat entouré de verdure et avec une vue panoramique sur les Préalpes gruériennes, le lac de la Gruyère et le Moléson, cette propriété se situe à 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Rossens, à 15 min. de Fribourg et de Bulle. Amoureux de la nature, voici l'objet de vos rêves.
SITUATION
Route du Fossard 14 - 1649 Pont-la-Ville
Commune de Pont-la-Ville - www.pont-la-ville.ch
ALTITUDE
env. 800 m
ANNEE CONSTRUCTION
1827 pour l'habitation
1957 pour le poulailler
1960 pour le garage
TERRAIN
1'734 m², sortis de la LDFR
CUBE SIA
1'388 m³ pour l'habitation
67 m³ pour le garage
19 m³ pour le poulailler
1'474 m³ TOTAL
SURFACE HABITABLE
env. 130 m²
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée:
- 1 hall de distribution boisé avec tableau électrique, sol carrelage
- 1 pièce/économat boisé(e), sol béton
- 1 chambre à coucher boisée avec accès sur extérieur, sol plancher
- 1 séjour boisé avec fourneau, sol lino
- 1 chambrette attenante et boisée, sol lino
- 1 cuisine boisée et simplement agencée avec boiler et accès à la cave, sol carrelage
- 1 chambre à coucher boisée et attenante à la cuisine avec accès sur extérieur, sol lino
Etage:
- 1 cuisine non agencée avec lavabo et chaudière, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/lavabo et boiler
- 1 chambre à coucher boisée avec coin dressing/étagères, sol lino
- 1 chambrette boisée attenante, sol lino
- 1 terrasse/balcon, sol béton
Combles:
- 1 grenier aménageable avec borne, sol plancher
Sous-sol:
- 1 cave avec citernes
Annexes:
- 1 écurie
- 1 grange
- 1 terrasse couverte
- 1 garage
- 1 poulailler
- 1 fontaine
- 1 atelier/garage
Eaux usées (EU): propriété non raccordée à l'épuration (fosse septique)
Eaux claires (EC): propriété raccordée à la commune
CHAUFFAGE
A mazout (4 citernes pour 8'000 litres)
Distribution par radiateurs
Chauffe-eau de 120 lt
PRIX DE VENTE
CHF 660'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
VALEUR INCENDIE
CHF 507'100.- pour l'habitation
CHF 15'700.- pour le garage
CHF 3'600.- pour le poulailler
CHF 526'400.- TOTAL
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 75 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
Calcul hypothécaire
