Grande ferme individuelle, avec rural et garage

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Bezeichnung

Objet rare ! Grande ferme individuelle à rénover, et avec rural, construite en 1827 et bénéficiant de quelques belles boiseries. Jouissant d'un cadre calme (en zone agricole), avec un terrain plat entouré de verdure et avec une vue panoramique sur les Préalpes gruériennes, le lac de la Gruyère et le Moléson, cette propriété se situe à 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Rossens, à 15 min. de Fribourg et de Bulle. Amoureux de la nature, voici l'objet de vos rêves.

SITUATION
Route du Fossard 14 - 1649 Pont-la-Ville

Commune de Pont-la-Ville - www.pont-la-ville.ch

ALTITUDE
env. 800 m


ANNEE CONSTRUCTION
1827 pour l'habitation

1957 pour le poulailler
1960 pour le garage

TERRAIN
1'734 m², sortis de la LDFR


CUBE SIA
1'388 m³ pour l'habitation

     67 m³ pour le garage
     19 m³ pour le poulailler
1'474 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 130 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée:

- 1 hall de distribution boisé avec tableau électrique, sol carrelage
- 1 pièce/économat boisé(e), sol béton
- 1 chambre à coucher boisée avec accès sur extérieur, sol plancher
- 1 séjour boisé avec fourneau, sol lino
- 1 chambrette attenante et boisée, sol lino
- 1 cuisine boisée et simplement agencée avec boiler et accès à la cave, sol carrelage
- 1 chambre à coucher boisée et attenante à la cuisine avec accès sur extérieur, sol lino

Etage:
- 1 cuisine non agencée avec lavabo et chaudière, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/lavabo et boiler
- 1 chambre à coucher boisée avec coin dressing/étagères, sol lino
- 1 chambrette boisée attenante, sol lino
- 1 terrasse/balcon, sol béton

Combles:
- 1 grenier aménageable avec borne, sol plancher

Sous-sol:
- 1 cave avec citernes

Annexes:
- 1 écurie
- 1 grange
- 1 terrasse couverte
- 1 garage
- 1 poulailler
- 1 fontaine
- 1 atelier/garage

Eaux usées (EU): propriété non raccordée à l'épuration (fosse septique)
Eaux claires (EC): propriété raccordée à la commune

CHAUFFAGE
A mazout (4 citernes pour 8'000 litres)

Distribution par radiateurs
Chauffe-eau de 120 lt

PRIX DE VENTE
CHF 660'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


VALEUR INCENDIE
CHF 507'100.- pour l'habitation

CHF   15'700.- pour le garage
CHF     3'600.- pour le poulailler
CHF 526'400.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 75 %

Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 660'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 5.5
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 1
Etage : 2
Anzahl der Kellerräume : 1
Baujahr : 1827
Volumen [m3] : 1474
Grundfläche des Grundstücks : 1734
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Bauernhof
Style : Rustikal
Boden : Parkett, Fliessen, Spannteppich
Zustand des Objektes : Zu renovieren
Anzahl der äusseren Parkplätze : 4

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route de Fossard 14
Stadt : 1649 Pont-la-Ville
Region : FR
Land : Schweiz

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