Lumineux appartement de 4½ pièces avec magnifique vue à 360°

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Bezeichnung

Bel appartement de 4½ pièces situé au 3ème étage d'une PPE de 27 lots. Construit dans un quartier calme et bénéficiant d'un cadre très agréable ainsi que d'une magnifique vue à 360° sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson ainsi que sur le Lac de la Gruyère.

SITUATION
Copropriété « Fin Derrey A» Rue Nestlé 9 - 1636 Broc - www.broc.ch
Appartement n° 31 - 41‰ 

ALTITUDE
env. 720 m

ANNEE CONSTRUCTION
1974

ANNEE RENOVATION
2000 - Changement de toutes les fenêtres de l'immeuble
2000 - Isolation des façades (périphérique)
2000 - Isolation de la toiture de l'immeuble
2006 - Changement de la chaudière

SURFACE HABITABLE
env. 100 m2

DISTRIBUTION
• 1 grand hall d'entrée, sol carrelage
• 1 salon/salle à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
• 1 cuisine agencée avec coin à manger et accès sur petit balcon, sol carrelage
• 3 chambres à coucher, dont deux avec armoires murales, sol parquet
• 1 salle de bains avec lavabo/baignoire
• 1 WC/lavabo

1 cave 
1 garage
1/27 de l'appartement rez-de-chaussée du concierge n° 01, avec cave et garage - 33‰
1/27 du garage du concierge 53bis - 6‰

En commun:
1 local vélos
1 buanderie
1 parking extérieur

CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
Chaudière de 2006

PRIX DE VENTE
CHF 465'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- pour le garage
CHF 495'000.- TOTAL

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 180'000.- à disposition

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 92 %
Contribution immobilière: 2‰

CHARGES PPE
CHF 362.-/mois

FONDS DE RENOVATION
CHF 159'000.- au 31.12.2018
Apport des propriétaires par année: CHF 40'000.-

Appartement actuellement loué - Résiliation 3 mois de préavis pour fin mars et fin septembre de chaque année.
Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 465'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 4.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 100
Anzahl der Zimmer : 3
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 1
Etage : 2
Etage : 1
Baujahr : 1974
Jahr der Renovation : 2000
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Wohnung
Unterkategorie des Objekts : Wohnung
Style : Modern
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Sehr gut

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Rue Nestlé 9
Stadt : 1636 Broc
Region : FR
Land : Schweiz

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