Maison individuelle de 5½ pièces avec grange

bu436

Bezeichnung

Cette maison individuelle de 5½ pièces avec mezzanine et véranda, grange/rural et garage box, a été construite en 1900 et constamment rénovée depuis 2000, et est en parfait d'état d'entretien. Cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat et joliment arborisé avec plusieurs arbres fruitiers et deux fontaines. La grange, le garage box et l'abri couvert raviront les personnes à la recherche de volume et d'espace.
A 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle, à 25 min. de Fribourg et 5 minutes en voiture de Bulle. A proximité d'un arrêt du RER Fribourg, avec nouvelle cadence (30 minutes) prévue pour décembre 2022 de la liaison Broc-Bulle-Fribourg-Bern.

SITUATION
Route du Lac 2 - 1636 Broc
Commune de Broc - www.broc.ch

ALTITUDE
env. 680 m

ANNEE CONSTRUCTION
1900 pour l'habitation
1992 pour le garage box et l'abri

ANNEE RENOVATION
1995 - rénovation de la véranda

2002 - rénovation de la toiture
2005 - réfection des fenêtres double-vitrage (étage)
2008 - remise en état des installations électriques à basse tension
2015 - installation d'une pompe à chaleur air-eau (PAC) + boiler
2016 - réfection des fenêtres triple-vitrage (rez-de-chaussée)

TERRAIN
2'002 m²


CUBE SIA
818 m³ pour l'habitation

126 m³ pour le garage box et l'abri
944 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 150 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée:

- 1 hall d'entrée avec vestiaire, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec cheminée et accès sur véranda, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée en chêne avec plan de travail en granit et accès sur extérieurs, sol carrelage
- 1 entresol avec armoires, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et lave-linge/sèche-linge, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol moquette
- 1 véranda avec radiateur, poêle suédois et accès sur extérieurs, sol plancher (revêtement moquette)

Etage:
- 1 hall de distribution, sol pergo
- 2 chambres à coucher boisées, sol pergo
- 1 salle de bains avec armoires murales baignoire/WC/lavabo/chauffe-serviettes et accès sur balcon
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol pergo

Sous les combles:
- 1 mezzanine sous-toit avec armoires, sol pergo
- 1 galetas

Sous-sol:
- 1 cave

Annexes:
- 1 grange/écurie avec local technique
- 1 atelier
- 1 garage box avec abri couvert et niche
- 1 grand jardin arborisé avec terrasses dallées
- 5 places de parc extérieures
- 2 fontaines
- 1 verger avec arbres fruitiers

Propriété raccordée en séparatif
Propriété équipée en fibre optique
Immeuble non-protégé aux Services des Biens Culturels (SBC)

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau (PAC)

Distribution par radiateurs
Boiler de 400 litres

PRIX DE VENTE
Prix sur demande


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 518'000.- pour l'habitation
CHF   38'000.- pour le garage
CHF 556'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 92 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : Preis auf Anfrage
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 5.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 150
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 2
Etage : 3
Anzahl der Kellerräume : 1
Baujahr : 1900
Jahr der Renovation : 2000
Volumen [m3] : 944
Grundfläche des Grundstücks : 2002
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Einfamilienhaus
Style : Klassich
Boden : Fliessen, Spannteppich, Parkett
Zustand des Objektes : Sehr gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 5

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route du Lac 2
Stadt : 1636 Broc
Region : FR
Land : Schweiz

Top