Cette propriété individuelle, située dans un quartier calme, est une construction de qualité et réalisée par JPF construction SA. Cet objet, érigé sur une parcelle de 1'046 m² et réparti sur deux étages, jouit d'un coup d'œil magnifique sur les Préalpes fribourgeoises, ainsi que d'un superbe soleil levant. La disposition intérieure est rationnelle, mais l'agencement ainsi que le choix de certains matériaux sont quelque peu désuets. La possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-inférieur est un atout supplémentaire, tout comme la pompe à chalet neuve (2022). De nombreuses places de parc extérieures ainsi qu'un couvert complètent ce bien, qui possèdent toutes les qualités pour une agréable vie de famille dans notre belle région.
SITUATION
Rue du Pommeret 34 - 1661 Le Pâquier
Commune du Pâquier - www.lepaquier.ch
ALTITUDE
750 m
ANNEE CONSTRUCTION
1986
TERRAIN
1'046 m²
CUBE SIA
850 m³ pour l'habitation
25 m³ pour le pavillon de jardin
36 m³ pour le couvert à voiture
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 hall d'entrée
- 1 WC/lavabo
- 1 salon/coin à manger avec cheminée et accès sur extérieurs
- 1 cuisine agencée en chêne massif
- 1 salle de bains avec double lavabo/baignoire/WC
- 2 chambres à coucher avec plafond boisé
Rez-de-chaussée inférieur (non agencé) : Possibilité de faire un 2 pièces indépendant
- 1 local technique avec pompe à chaleur, boiler et buanderie
- 1 cave, sol en briques
- 1 local (non terminé et pré-équipé), avec accès sur extérieurs
- 1 local (non terminé et pré-équipé), avec accès sur extérieurs
- 1 local vide (pré-équipé pour salle de bains)
Extérieurs :
- 1 abri couvert
- 1 pavillon de jardin
- Diverses places de parc extérieures
- 1 jardin engazonné et arborisé
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau, distribution par le sol
Boiler de 250 litres
PRIX DE VENTE
CHF 1'200'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
À disposition
VALEUR ECAB
CHF 658'000.- pour l'habitation
CHF 19'000.- pour le pavillon de jardin
CHF 13'000.- pour le couvert à voiture
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 79.7 %
Contribution immobilière : 1.9 o/oo
Calcul hypothécaire
