Maison individuelle en bordure de zone agricole

bu544

Bezeichnung

Cette propriété individuelle, située dans un quartier calme, est une construction de qualité et réalisée par JPF construction SA. Cet objet, érigé sur une parcelle de 1'046 m² et réparti sur deux étages, jouit d'un coup d'œil magnifique sur les Préalpes fribourgeoises, ainsi que d'un superbe soleil levant. La disposition intérieure est rationnelle, mais l'agencement ainsi que le choix de certains matériaux sont quelque peu désuets. La possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-inférieur est un atout supplémentaire, tout comme la pompe à chalet neuve (2022). De nombreuses places de parc extérieures ainsi qu'un couvert complètent ce bien, qui possèdent toutes les qualités pour une agréable vie de famille dans notre belle région.

SITUATION
Rue du Pommeret 34 - 1661 Le Pâquier

Commune du Pâquier - www.lepaquier.ch

ALTITUDE
750 m


ANNEE CONSTRUCTION
1986


TERRAIN
1'046 m²


CUBE SIA
850 m³ pour l'habitation

  25 m³ pour le pavillon de jardin
  36 m³ pour le couvert à voiture

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée
- 1 WC/lavabo
- 1 salon/coin à manger avec cheminée et accès sur extérieurs
- 1 cuisine agencée en chêne massif
- 1 salle de bains avec double lavabo/baignoire/WC
- 2 chambres à coucher avec plafond boisé

Rez-de-chaussée inférieur (non agencé) : Possibilité de faire un 2 pièces indépendant
- 1 local technique avec pompe à chaleur, boiler et buanderie
- 1 cave, sol en briques
- 1 local (non terminé et pré-équipé), avec accès sur extérieurs
- 1 local (non terminé et pré-équipé), avec accès sur extérieurs
- 1 local vide (pré-équipé pour salle de bains)

Extérieurs :
- 1 abri couvert
- 1 pavillon de jardin
- Diverses places de parc extérieures
- 1 jardin engazonné et arborisé

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau, distribution par le sol

Boiler de 250 litres

PRIX DE VENTE
CHF 1'200'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
À disposition


VALEUR ECAB
CHF 658'000.- pour l'habitation

CHF   19'000.- pour le pavillon de jardin
CHF   13'000.- pour le couvert à voiture

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 79.7 %

Contribution immobilière : 1.9 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 1'200'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 4.5
Anzahl der Zimmer : 3
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 1986
Volumen [m3] : 850
Grundfläche des Grundstücks : 1046 m2
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Villa
Style : Klassich
Boden : Fliessen, Spannteppich, Parkett
Zustand des Objektes : Gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Route du Pommeret 34
Stadt : 1661 Le Pâquier
Region : FR
Land : Schweiz

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