Situé au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble de 12 appartements, ce bien de 3½ pièces bénéficie d’un magnifique soleil levant, et d'une vue imprenable sur la chaîne des Vanils. Neirivue se trouve à équidistance entre Bulle et Château-d’Oex, offrant un accès facile aux commodités tout en étant au cœur de la nature. L’appartement séduit par sa belle fonctionnalité et son accès direct à une terrasse privative prolongée par un espace engazonné, le tout avec une magnifique vue dégagée. Un garage individuel complète ce bien, assurant confort et praticité au quotidien. Cet appartement est actuellement loué, et représente donc une excellente opportunité d'investissement locatif, à ne pas manquer !
SITUATION
Les Peupliers 1 - 1669 Neirivue
PPE "Les Peupliers" - Appartement Lot n° 02 pour 74/1'000
PPE "Les Peupliers" - Garage Lot n° 14 pour 10/1'000
ALTITUDE
765 m
ANNEE CONSTRUCTION
1961
ANNEE RENOVATION
inconnu - Rénovation de la cuisine
inconnu - Changement des fenêtres
inconnu - Peinture complète
inconnu - Réfection des sols
SURFACES
env. 60 m² appartement
env. 3.30 m² balcon (terrasse en sus)
env. 62 m² surface pondérée
DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine entièrement agencée et habitable
- 2 chambres, dont une avec accès balcon
- 1 salle de douche (douche/WC/lavabo)
- 1 salon/séjour, avec accès balcon
- 1 balcon
- 1 terrasse dallée/jardin privatif
1 cave n° 02
1 garage (avec porte automatique) n° 14
1 place de parc extérieure n° 06
CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
CHF 345'000.- en l'état (place de parc et garage compris)
CHARGES PPE
Appartement : CHF 442.-/mois (y compris attribution au fonds de rénovation)
Garage : CHF 39.-/mois
FONDS DE RENOVATION
CHF 195'400.- (au 31.12.2024)
Apport des copropriétaires : CHF 40'000.-/an (compris dans les charges PPE)
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
DIVERS
Appartement loué : loyer net CHF 1'000.- + charges CHF 400.- = CHF 1'400.- TOTAL/mois (bail disponible sur demande).
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) à disposition.
Acte constitutif PPE à disposition .
CECB à disposition.
Calcul hypothécaire
