Promotion "Résidence Les Ciernes"

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Bezeichnung

Ce superbe chalet jumelé neuf (en vente sur plans) est composé de quatre chambres, ainsi que d'un large séjour (45 m²) avec de belles baies vitrées. Avec une spacieuse terrasse dallée (32 m²) orientée plein sud-ouest et un grand balcon, ce chalet jouit d'un ensoleillement optimal d'où vous profiterez de l'air pur dans un cadre verdoyant et montagnard.

Bien que mitoyen, ce chalet possède un système de chauffage (PAC air-eau) individuel ainsi que des parties extérieures privatives. Un grand soin est apporté aux finitions de ce bijou: panneaux photovoltaïques en toiture, parement des soubassements en pierres naturelles, façades en mélèze, dalettes de terrasse et balcon en grès cérame. Certaines finitions sont à choix de l'acquéreur.

Un couvert à voitures de 2 places et un réduit de rangement complètent ce chalet, qui est bien rare et recherché. Vente uniquement possible en résidence principale.

SITUATION
Chalet A - Promotion "Les Ciernes"
Les Ciernes 72 - 1637 Charmey

ANNEE CONSTRUCTION
2021-2022

ENTREE EN JOUISSANCE
Env. 12 mois, dès la date de signature
Au plus tôt, automne 2022

SURFACE HABITABLE
env. 176 m²

TERRAIN
597 m²

DISTRIBUTION
Sous-sol :
- 1 cave avec PAC air-eau
- 1 local technique avec boiler

Rez-de-chaussée :
- 1 vestibule d'entrée, avec armoires murales
- 1 chambre/bureau
- 1 WC visiteurs avec lavabo
- 1 vaste séjour/coin à manger, avec accès terrasse/extérieurs
- 1 cuisine ouverte et entièrement équipée
- 1 cellier/économat

Etage :
- 1 hall de distribution
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès balcon
- 1 chambre à coucher parentale, avec salle de bains privative avec douche/WC/lavabo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo

Annexes :
- 1 balcon
- 1 grande terrasse dallée sud-ouest (32 m²)
- 1 jardin d'agrément
- 2 places de parc couvertes
- 1 réduit de rangement avec électricité

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 995'000.- (places de parc couvertes en sus, CHF 80'000.-)

BUDGET CUISINES
Chalet A : CHF 23'000.- TTC

BUDGET APPAREILS SANITAIRES
Chalet A : CHF 16'130.- TTC

BUDGETS DIVERS
Sols - Fournitures carrelage : CHF 50.-/m² TTC
Sols des chambres - Fournitures sols en bois : CHF 75.-/m² TTC
Murs des salles d'eau - Fournitures carrelage en faïence : CHF 40.-/m² TTC

CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer

ECHELONNEMENT DE PAIEMENT
Echelonnement de paiement en 3 tranches :
- CHF 40'000.- à la réservation
- 20% à la signature
- le solde à la remise des clés (réception de l'ouvrage)

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 995'000.-
Verfügbarkeit : 01.09.2022
Anzahl Räume : 5.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 176
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 3
Etage : Erdgeschoss
Etage : 3
Baujahr : 2021
Grundfläche des Grundstücks : 597
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Style : Modern
Boden : Zur Wahl, Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Neu
Anzahl der inneren Parkplätze : 2
Preis / überdachter Stellplatz : CHF 80'000.- (Preis nicht inbegriffen)

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Les Ciernes 72
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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