Située au cœur du charmant village de Charmey, cette belle maison villageoise répartie sur 2 niveaux (+ combles) saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme d'antan ainsi que ses belles boiseries. Se trouvant à seulement 15 minutes de Bulle, cette charmante propriété profite d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités ainsi que des activités en plein air. Cette propriété peut aisément être modifiée afin de créer deux appartements distincts.
SITUATION
Les Charrières 4 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch
ALTITUDE
env. 900 m
ANNEE CONSTRUCTION
1927 pour l'habitation
1982 pour le garage
ANNEE RENOVATION
2013 - Rénovation de la cuisine (rez)
2013 - Rénovation des sanitaires
2013 - Rénovation de la chaudière
TERRAIN
763 m²
DISTRIBUTION
Rez de chaussée :
- 1 entrée boisée, sol pergo
- 1 séjour/coin à manger boisé avec magnifiques boiseries, sol plancher
- 1 cuisine entièrement agencée avec accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 économat
- 1 WC séparé, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/baignoire/lavabo/chauffe-serviettes, sol carrelage
- 1 chambre boisée, sol pergo
- 1 bureau boisé, sol pergo
Etage :
- 3 chambres boisées, sol pergo
- 1 chambre avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo/chauffe-serviettes, sol carrelage
- 2 chambres boisées en enfilade, sol pergo
- 1 bûcher
Combles :
- 1 galetas aménageable
Annexes/extérieurs :
- 1 terrasse boisée et couverte
- 2-3 places de parc extérieures
- 1 garage double
- 1 jardin engazonné
- 1 buanderie (avec local technique)
- 2 caves
- 1 atelier
- 1 local chaufferie (avec chaudière)
CHAUFFAGE
A mazout - distribution par radiateurs
2 citernes de 2'000 litres
Chaudière Oetli de 2013
PRIX DE VENTE
CHF 970'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 660'000.- habitation
CHF 35'000.- garage
CHF 695'000.- TOTAL
CUBE
1'112 m³ pour l'habitation
130 m³ pour le garage
1'242 m³ TOTAL
DIVERS
- Propriété raccordée en unitaire pour l'épuration. Les frais liés au futur raccordement en séparatif ont déjà été payés par les propriétaires.
- Raccordement fibre optique prévu en 2022.
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo
Calcul hypothécaire
