Ravissant chalet de 3½ pièces avec magnifique terrain plat

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Bezeichnung

Ravissant chalet de 3½ pièces construit sur une magnifique parcelle plate de 1'013 m² à proximité du centre du village de Charmey et de toutes les commodités. Cette propriété jouit des derniers rayons du soleil couchant et d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. Jardin plat et très agréablement aménagé. Orientation Sud-Ouest. Un petit bijou au cœur de la Vallée de la Jogne.

SITUATION
La Hêtraie 9
1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1971

ANNEE RENOVATION
Rénové dès 2000 :
- Agencement d'une nouvelle cuisine
- Sols
- Aménagement d'une terrasse dallée
- Cabanon de jardin

TERRAIN
1'013 m²

CUBE SIA
475 m³

SURFACE AU SOL
9.40 m x 7.10 m (sur 2 niveaux, y compris garage)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec coin vestiaire et poêle à pierre ollaire, sol carrelage
- 1 chambre à coucher boisée avec armoires, sol pergo
- 1 WC/lavabo
- 1 cave avec électricité
- 1 local chauffage/buanderie
- 1 réduit sous escaliers
- 1 garage avec porte automatique, eau (chaude et froide) et citernes enterrées

Etage :
- 1 salon avec coin à manger (avec armoire), poêle à pierre ollaire et accès sur balcon, sol pergo
- 1 cuisine habitable, fermée et agencée, sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 chambre à coucher boisée avec accès sur balcon, sol pergo
- 1 galetas (isolation au sol)

 

Annexes :
- 1 jardin plat engazonné et arborisé
- 1 terrasse dallée avec store toile
- 1 cabanon de jardin
- 1 coin barbecue
- 1 place pour plusieurs véhicules

Propriété raccordée à l'épuration en séparatif

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs (consommation annuelle env. 2'000 litres)
Citerne de 4'000 litres et chaudière de 1999

PRIX DE VENTE
CHF 590'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 210'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 368'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 590'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 3.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 80
Anzahl der Zimmer : 2
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 1971
Jahr der Renovation : 2000
Volumen [m3] : 475
Grundfläche des Grundstücks : 1013
installierte Heizung : Heizkörper
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : La Hétraie 9
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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