Spécial investisseur - Appartement de 3½ pièces plain-pied jardin

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Bezeichnung

Description
Charmant appartement de 3½ pièces plain-pied avec terrasse dallée et jardin engazonné. Immeuble de 12 lots situé à quelques minutes à pied de la gare et à 3 minutes de l'entrée d'autoroute A12-Bulle. Situation idéale pour toute personne souhaitant les avantages du centre-ville sans les inconvénients, en étant à proximité de toutes les commodités.
 
SITUATION
Chemin des Préalpes 10 - 1630 Bulle
Bâtiment A
Appartement n° A0.1 au rez-supérieur - 44 ‰
PPE "Résidence Azur - Immeuble A"
 
ALTITUDE
env. 775 m
 
ANNEE CONSTRUCTION
2014
 
SURFACE HABITABLE
env. 80 m² pour l'appartement
env. 20 m² pour la terrasse
env. 56 m² pour la pelouse
 
DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 séjour/salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 1 terrasse dallée avec jardin engazonné
- 1 cave n° 01.02
 
CHAUFFAGE
A distance par thermoréseau
Distribution par le sol
 
PRIX DE VENTE
CHF 482'000.- en l'état
 
CHARGES PPE
CHF 387.--/mois
 
CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer
 
FONDS DE RENOVATION
CHF 19'000.- au 31.12.2018
Attribution de CHF 10'000.-/an en totalité pour la PPE
 
DIVERS
L'appartement est loué actuellement et le bail peut être résilié par le nouveau propriétaire pour le 31 mars ou le 30 septembre avec préavis de 4 mois.
 
IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ‰
 
Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 482'000.-
Verfügbarkeit : Sofort
Anzahl Räume : 3.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 80
Anzahl der Zimmer : 2
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 2
Etage : Erdgeschoss
Baujahr : 2014
Grundfläche des Gartens (m2) : 56
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp :
Kategorie des Objekts : Wohnung
Unterkategorie des Objekts : Wohnung
Style : Modern
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Sehr gut

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Chemin des Préalpes 10
Stadt : 1630 Bulle
Region : FR
Land : Schweiz

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