Splendide chalet de 4½ pièces avec garage double

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Bezeichnung

Construit en 2007 sur une parcelle de 872 m², ce magnifique chalet est un véritable bijou. Vous serez indéniablement séduit par l'atmosphère chaleureuse et reposante qui y règne. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme à 5 min. à pied du centre du village de Charmey. Bâti avec des matériaux de qualité, ce chalet est parfaitement entretenu et très soigné. A 15 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Champ des Moulins 36 - 1637 Charmey / Commune de Val-de-Charmey / www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 920 m

ANNEE CONSTRUCTION
2007

TERRAIN
872 m²

CUBE SIA
747 m³ pour l'habitation
144 m³ pour le garage
891 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 130 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 grand hall d'entrée, sol carrelage
- 1 séjour ouvert sur salle à manger avec poêle suédois et accès sur terrasse, sol parquet
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec plan de travail stratifié, sol carrelage
- 1 grande salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 local technique isolé phoniquement avec PAC, buanderie (lave-linge et sèche-linge) et lavabo, sol béton brut


Etage : 
- 1 hall de distribution avec coin lecture, sol parquet
- 1 grande chambre à coucher légèrement mansardée avec plafond boisé, sol parquet
- 2 grandes chambres à coucher légèrement mansardées avec plafonds boisés, rangée d'armoires et accès sur balcon, sol parquet
- 1 grande salle de bains avec baignoire/WC/lavabos
- 1 grand balcon avec éclairage

Annexes :
- Jardin en palier joliment arborisé
- Terrasse dallée
- Garage double avec 2 portes dont 1 automatique
- 3 places de parc extérieures
- Accès au chalet par escaliers

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau, distribution par le sol
Boiler de 400 litres (changé en 2017) / Poêle suédois au séjour

PRIX DE VENTE
CHF 980'000.- en l'état et meublé

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR INCENDIE
CHF 564'000.- pour l'habitation
CHF   70'000.- pour le garage double
CHF 634'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 980'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 4.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 130
Anzahl der Zimmer : 3
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 2007
Volumen [m3] : 891
Grundfläche des Grundstücks : 872
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Style : Modern
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Sehr gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Champ des Moulins 36
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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