Splendide chalet de 6½ pièces avec sauna

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Bezeichnung

Bénéficiant d'une situation surplombante et le long d'une route sans issue, en bordure d'une zone agricole, ce chalet offre une vue spectaculaire sur le village de Charmey, les Préalpes gruériennes, le Moléson et ses couchers de soleil dans un quartier résidentiel très calme. Construit avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'un beau volume dans une atmosphère agréable et lumineuse, avec plusieurs terrasses très intimes. Possibilité d'acquérir cette propriété en résidence principale ou secondaire.

SITUATION
La Petite-Fin 74 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1998

TERRAIN
871 m²

CUBE SIA
898 m³

SURFACE NETTE HABITABLE
env. 160 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur
• 1 long hall de distribution, sol carrelage
• 1 réduit sous-escalier avec lave-linge et sèche-linge
• 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
• 2 chambres à coucher avec armoires et accès sur extérieurs, sol carrelage
• 1 cave
• 1 garage avec porte automatique et accès direct dans la propriété
• 1 local technique avec chaudière (De Dietrich) et 2 citernes à mazout

Rez-de-chaussée supérieur
• 1 hall d'entrée, sol carrelage
• 1 grand séjour / salle à manger avec fourneau en faïence, plafond en poutres et accès sur terrasses, dont une couverte, sol carrelage
• 1 cuisine entièrement équipée en sapin avec plan de travail en granit, sol carrelage
• 1 WC/lavabo

Etage
• 2 chambres à coucher boisées et légèrement mansardées avec armoires et accès sur balcon
• 1 salle de bains avec lavabo/WC/baignoire
• 1 sauna
• 1 hall de distribution

 

 

Annexes 
• Plusieurs terrasses dont une abritée
• Plusieurs places de parc extérieures
• Jardin engazonné et arborisé
• Cabanon de jardin

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par le sol au rez supérieur et inférieur, par radiateurs à l'étage
2 citernes de 1'500 litres 

PRIX DE VENTE
CHF 1'200'000.- en l'état 

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 400'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 669'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 1'200'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 6.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 160
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 3
Etage : 3
Anzahl der Kellerräume : 1
Baujahr : 1998
Volumen [m3] : 898
Grundfläche des Grundstücks : 871
installierte Heizung : Gemischt
Heizungstyp : Heizöl
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Sehr gut

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : La Petite Fin 74
Stadt : 1637 Charmey
Region : FR
Land : Schweiz

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