Un coin de paradis avec soleil couchant

bu550

Bezeichnung

Propriété unique, située sur les hauts de la commune de La Roche (Montsoflo), dans un cadre naturel et verdoyant, et bénéficiant d'une vue dégagée avec superbe soleil couchant. Son état d'entretien est irréprochable, car ce bien a été constamment entretenu et rénové au fil des ans. Cette maison bénéficie également d'un spacieux balcon et d'un agréable terrain plat, ombragé par un joli pin. Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété vous offrira un pied-à-terre à l'abri de toutes nuisances sonores. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Montsoflo 12 - 1634 La Roche
Commune de La Roche - www.la-roche.ch

ALTITUDE
960 m

ANNEE CONSTRUCTION
1957

ANNEE RENOVATION
2016 - Changement du système de chauffage (poêle à pellets)
2016 - Rénovation complète de la cuisine
2017 - Assainissement EC+EU (raccordement) + route d'accès
2018 - Mise en conformité des installations électriques (OIBT)
2018 - Agrandissement du balcon existant + modification du rez inférieur
2019 - Isolation de façade et changement des fenêtres (double-vitrage PVC)
2019 - Rénovation complète de la toiture

TERRAIN

486 m²

CUBE SIA
433 m³

DISTRIBUTION

Rez supérieur : 
- 1 vestibule/hall d'entrée
- 1 salle à manger/séjour, avec poêle à pellets et accès direct sur balcon
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte

- 1 chambre à coucher avec parois crépis-bois
- 1 réduit/espace de rangement, avec colonne de lavage et lavabo

- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo/chauffe-serviettes

Rez inférieur :
- 1 pièce indépendante (avec coin de rangement attenant), sol brut
- 1 cave

Annexes/extérieurs :

- 1 réduit/cabanon de jardin
- 1 balcon
- 1 jardin engazonné et arboré d'un pin
- 3 places de parc extérieures


CHAUFFAGE
Bois - Poêle à pellets
Radiateurs électriques d'appoint

PRIX DE VENTE
CHF 550'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 300'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 346'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 85 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 550'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 3.5
Anzahl der Zimmer : 1
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 1
Etage : 2
Baujahr : 1957
Jahr der Renovation : 2019
Volumen [m3] : 433
Grundfläche des Grundstücks : 486 m2
installierte Heizung : Andere (siehe Beschreibung)
Heizungstyp : à pellets
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Chalet
Style : Klassich
Boden : Fliessen, Schichtstoff (stratifiert)
Zustand des Objektes : Sehr gut
Anzahl der äusseren Parkplätze : 3

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Montsoflo 12
Stadt : 1634 La Roche
Region : FR
Land : Schweiz

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