Villa individuelle de 5½ pièces avec magnifique jardin

bu441

Bezeichnung

Propriété de caractère située dans un quartier résidentiel calme et très coté. Son architecture contemporaine et ses 4 chambres à l'étage font de cette villa une propriété idéale pour toute famille désirant profiter du calme et de la verdure. De plus, ce magnifique bien jouit d'un grand terrain plat, arborisé et entièrement clôturé avec un garage double. Grace au jardin d'exception, aux terrasses dallées ainsi que d'une orientation sud-ouest, vous profiterez pleinement des belles soirées d'été.

SITUATION

Pra Mathaux 11 - 1724 Montévraz
Commune du Mouret - www.le-mouret.ch

ALTITUDE
730 m

ANNEE CONSTRUCTION
1999

TERRAIN
911 m²

CUBE SIA
882 m³

SURFACE HABITABLE
env. 190 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 tambour d'accueil avec armoires, sol carrelage
- 1 WC/lavabo visiteur, sol carrelage
- 1 coin buanderie avec local technique, sol carrelage
- 1 hall d'accès au garage avec armoires, sol carrelage
- 1 séjour/salle à manger avec stores électriques, cheminée d'angle et accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/douche/WC/lavabo
- 4 chambres à coucher légèrement mansardées dont 1 avec accès sur grande terrasse (sur garage), sol carrelage
- 1 galetas isolé avec électricité

Extérieurs (entièrement clôturé) :
- 1 garage double avec porte automatique et accès direct dans la maison
- 1 grand jardin japonais joliment arborisé et clôturé
- 2 terrasses dallées dont une couverte
- 1 jardin potager
- 1 coin barbecue
- 2 places de parc extérieures

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (nouvelle PAC installée en 2020)
Distribution par le sol, Thermostat dans chaque pièce
Chauffe-eau de 400 litres

PRIX DE VENTE
CHF 1'250'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 423'000.- à disposition

VALEUR ECAB
CHF 590'500.-

DIVERS
- Contrôle et remise en état des installations électriques (OIBT) effectués en 2020.
- Arrosage automatique dans le jardin de la propriété.
- Possibilité de construire une véranda sur la terrasse, permis de construire validé

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 80 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 1'250'000.-
Verfügbarkeit : nach Absprache
Anzahl Räume : 5.5
bewohnbare Grundfläche (m2) : 190
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 1
Anzahl der WC : 2
Etage : 2
Baujahr : 1999
Jahr der Renovation : 2020
Volumen [m3] : 882
Grundfläche des Grundstücks : 911
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Villa
Style : Modern
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Gut
Anzahl der inneren Parkplätze : 2
Anzahl der äusseren Parkplätze : 2

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Pra Mathaux 11
Stadt : 1724 Montévraz
Region : FR
Land : Schweiz

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