Villa jumelée contemporaine et écologique

bu707

Bezeichnung

Tombez sous le charme ! Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Gruyère, cette villa jumelée et contemporaine se trouve dans le paisible village de Maules (Commune de Sâles), à seulement 3 minutes de l'autoroute. Imaginée avec soin et construite avec des matériaux de qualité, cette maison marie - avec élégance - modernité et chaleur des éléments boisés. Grâce à sa certification Minergie, profitez de factures énergétiques allégées et d'un faible impact sur l'environnement. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, offrent une vue agréable sur le Moléson. Les larges baies vitrées encadrent des paysages dégagés, apportant une luminosité exceptionnelle à cette demeure rare qui vous séduira dès le premier regard. Avec son jardin potager et son aire de jeux, c'est l'endroit idéal pour une vie de famille harmonieuse et réussie, à l'intérieur comme à l'extérieur. Offrez-vous un cadre de vie inégalable en bordure de zone agricole. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite !

SITUATION
Chemin du Pâquier 17 - 1625 Maules

PPE "Au Fil de la Vuara" - Villa jumelée lot n° B2 (250 ‰)

ALTITUDE
870 m


ANNEE CONSTRUCTION
2018


TERRAIN
227.18 m² (partie privative)

2'244 m² (au total pour la PPE) (en ZRFD)

CUBE ECAB
950 m³


SURFACE HABITABLE
 132.10 m² (surface habitable nette)

+ 68.85 m² (sous-sol)
= 166.50 m² (surface pondérée)
+ 20.65 m² (terrasse privative)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée, avec penderie et armoires murales
- 1 cuisine entièrement agencée, avec cellier
- 1 salle à manger/salon/séjour, avec accès terrasse
- 1 salle d'eau (douche/WC/lavabo)

Etage :
- 1 hall de distribution
- 4 chambres, dont une parentale
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)

Sous-sol :
- 1 hall de distribution
- 1 buanderie
- 2 caves/disponibles

1 terrasse dallée (Sud-Est), avec pergola
2 places de parc extérieures couvertes n° 7 et n° 8
1 jardin potager

Communs :
- Places de parc visiteurs
- Place de jeux commune

CHAUFFAGE
PAC avec sondes géothermiques - distribution par le sol

Chauffage en commun pour le Lot B1 et Lot B2

CERTIFICATION
Propriété certifiée MINERGIE


PRIX DE VENTE
CHF 990'000.- en l'état (places de parc couvertes comprises)

Calcul hypothécaire

Preis : CHF 990'000.-
Verfügbarkeit : 30.09.2024
Anzahl Räume : 5.5
bewohnbare Grundfläche : 166 m2
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Badezimmer : 2
Anzahl der WC : 2
Etage : 3
Anzahl der Kellerräume : 1
Baujahr : 2018
Volumen [m3] : 950
installierte Heizung : Grundfläche
Heizungstyp : Wärmepumpe
Kategorie des Objekts : Haus
Unterkategorie des Objekts : Zwillingsgebäude
Style : Modern
Boden : Parkett, Fliessen
Zustand des Objektes : Sehr gut
Anzahl der inneren Parkplätze : 2

Kontakt

Agentur : Bussard Immobilier
Telephon : +41 26 919 80 50

Adresse : Chemin du Pâquier 17
Stadt : 1625 Maules
Region : FR
Land : Schweiz

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