Appartement contemporain avec vaste terrasse

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Description

Spacieux appartement de 3½ pièces de 100 m², avec grande terrasse de 227 m² (dans une PPE de 12 lots) superbement entretenu et situé à 5 min. à pied du centre-ville de Bulle. Grâce à sa situation, ce bien jouit d'un calme absolu et d'une vue partiellement dégagée sur les Préalpes fribourgeoises.  A proximité des écoles (primaires et secondaires), de la route de contournement H189 et à 5 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle.  Finalement, la performance énergétique de cet immeuble est un avantage supplémentaire d'importance (efficacité énergétique globale en classe C - efficacité énergétique de l'enveloppe en classe B). L'atmosphère de cet objet contemporain vous séduira à la première visite !

SITUATION
Rue des Agges 24 - 1635 La Tour-de-Trême - www.bulle.ch
Lot n° 12 - PPE "Les Rives de la Trême" - Article RF n° 5690-3 : 75 0/00

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2008

SURFACE HABITABLE
100 m² pour l'appartement
227 m² pour la terrasse dallée

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution avec armoires murales, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salle de bains avec WC/double lavabo/baignoire/colonne de lavage, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès sur terrasse, sol parquet
- 1 grande terrasse dallée (dont une partie couverte)

1 cave
2 places de parc intérieures n° 15 et 16

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC)
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 660'000.- pour l'appartement
CHF   60'000.- pour les deux places intérieures
CHF 720'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 449.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 770'600.- à disposition


FONDS DE RENOVATION
CHF 59'620.- au 31.12.2021


IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %

Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 660'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable : 100 m2
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Etage : 1
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 2008
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Moderne
Sol : Carrelage, parquet
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 2
Prix / place de parc intérieure : CHF 60'000.- (prix non-inclus)

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Rue des Agges 24
Localité : 1635 La Tour-de-Trême
Région : FR
Pays : Suisse

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