Appartement contemporain de 3½ pièces plain-pied jardin

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Description

Au cœur de la Gruyère, à proximité de toutes les commodités, ce spacieux appartement 3½ pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 14 lots bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. En plus de sa situation privilégiée, son beau volume et sa grande terrasse orientée Sud-Ouest vous offriront tout le confort attendu d'un habitat contemporain. A 10 min. en voiture du centre-ville de Bulle et de la jonction d'autoroute A12-Bulle. Transports publics à disposition.

SITUATION
Rue de Gruyères 11 - 1636 Broc - www.broc.ch
PPE "Fin Derrey B" - Appartement n° 04 pour 79/1000

ALTITUDE
env. 720 m

ANNEE CONSTRUCTION
2012

SURFACES HABITABLES
86 m² pour l'appartement
76 m² pour la terrasse dallée/jardin engazonné

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée et de distribution avec armoires murales, sol carrelage
- 1 WC/lavabo visiteur
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 grand séjour/salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 terrasse dallée avec jardin engazonné
1 cave n°4 / 1 place de parc extérieure couverte n° 19

CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 490'000.- en l'état, place de parc extérieure couverte n° 19 comprise

CHARGES PPE
CHF 410.-/mois

FONDS DE RENOVATION
CHF 56'000.- au 31.12.2019 / Attribution de CHF 14'000.-/an pour l'immeuble

CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 490'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable [m2] : 86
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Nbr de niveau : 1
Année de construction : 2012
Surface du jardin [m2] : 62
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé :
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Moderne
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc extérieure : 1

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Rue de Gruyères 11
Localité : 1636 Broc
Région : FR
Pays : Suisse

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