Appartement de 2½ pièces avec garage et balcon

bu438

Description

Bel appartement de 2½ pièces avec chambrette situé dans les combles d'une PPE de 10 lots (sans ascenseur). Construit dans un quartier calme et bénéficiant d'un cadre de verdure très agréable. Belle vue sur les Préalpes fribourgeoises.

Cet immeuble se situe à quelques minutes du cœur du village de Charmey, des télécabines, des bains de la Gruyère ainsi que des transports publics. Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou comme investissement (appartement loué). 

SITUATION
Copropriété "Les Airelles A"
Riau de la Maula 24 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch
Appartement n°21 - 117‰
Garage n°35 - 10‰

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1975

ANNEE RENOVATION
2006 - rénovation cuisine
2009 - réfection des fenêtres double-vitrage

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol pergo
- 1 chambrette dans les combles avec Velux, sol pergo
- 1 séjour/coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine agencée, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire et double-lavabo, sol carrelage
- 1 WC séparé, sol carrelage

1 cave
1 local à skis
1 garage

Buanderie commune

CHAUFFAGE
Chauffage à mazout
Distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 300'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- pour le garage
CHF 330'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 450.-/mois (garage et fonds de rénovation compris)

FONDS DE RENOVATION

CHF 21'000.- au 31.12.2020
Apport des copropriétaires: CHF 8'000.-/an (compris dans les charges PPE)

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 202'100.- à disposition

DIVERS

Appartement actuellement loué à CHF 1'370.-/mois (charges comprises).
Echéance du bail au 30.09.2022 (préavis de 3 mois).

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière:3‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 300'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable [m2] : 80
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Etage : 2
Nbr de niveau : 1
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1975
Année de rénovation : 2006
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Bon

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Riau-de-la Maula 24
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

Contacter / demander le dossier

Top