Appartement de 3½ pièces avec magnifique vue sur les Préalpes

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Description

Spacieux appartement de 3½ pièces situé au rez supérieur avec grande terrasse d'angle d'une PPE de 8 lots. Cet immeuble bénéficie d'une situation calme, ensoleillée et facile d'accès. L'appartement est lumineux et en parfait état d'entretien. A 3 min. du centre de Charmey et 15 min. de Bulle.

SITUATION
Chemin du Borgeat 8 - 1654 Cerniat
Commune de Val-de-Charmey - www.val-de-charmey.ch
Copropriété "Résidence Plein Soleil A" - Lot n° 2 - 142,1/1000

ALTITUDE
env. 960 m

ANNEE CONSTRUCTION
2011

SURFACE HABITABLE
91.25 m² pour l'appartement
72.50 m² pour la terrasse

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires murales, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec poêle et accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte et entièrement agencée avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 chambre à coucher avec salle de bains privative baignoire/WC/lavabo, sol parquet
- 1 salle de bains avec douche italienne/WC/lavabo
- 1 grande terrasse dallée et engazonnée


1 cave n° 2
1 garage box n° 4
Plusieurs places de parc visiteurs
1 buanderie commune
1 local vélo commun

CHAUFFAGE
A pellets
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 525'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- pour le garage box
CHF 555'000.- TOTAL

CHARGES PPE
CHF 340.-/mois

FONDS DE RENOVATION
CHF 51'185.- au 31.12.2018 pour l'immeuble
CHF   4'015.- au 31.12.2018 pour les garages

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 363'000.- à disposition

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière: 3 ‰

DIVERS
Certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB) :
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment - Classe B
Efficacité énergétique globale du bâtiment - Classe B

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 525'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable [m2] :
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Etage : Rez supérieur
Nbr de niveau : 1
Année de construction : 2011
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé :
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Moderne
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Très bon

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Chemin du Borgeat 8
Localité : 1654 Cerniat
Région : FR
Pays : Suisse

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