Appartement de 3½ pièces, vue imprenable et situation ensoleillée

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Description

Très bel appartement de 3½ pièces dans une PPE de 6 lots répartis sur deux corps de bâtiments, style chalet. Cet objet, à proximité immédiate du centre du village et des commodités, bénéficie d'une situation calme, ensoleillée et facile d'accès, avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et les Gastlosen. Ce bien en parfait état d'entretien se démarque par son intérieur spacieux et lumineux.

Sur une parcelle privilégiée surplombant le Lac de Montsalvens, ce bien jouit d'une atmosphère idyllique.

SITUATION
Chemin du Lac 21 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch
Copropriété "Les Capucines" - Lot n° A01-03 pour 175 ‰
Place de parc extérieure n° 8

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
2009

SURFACE HABITABLE
60 m²

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée (vestiaire), sol carrelage
- 1 séjour / salle à manger ouverts jusqu'au toit, avec plafond boisé et accès sur grand balcon, sol carrelage
- 1 cuisine agencée et ouverte, sol carrelage
- 1 chambre à coucher mansardée, plafond boisé, sol moquette
- 1 petite chambre à coucher mansardée, plafond boisé, sol moquette
- 1 salle de bains avec douche italienne/WC/lavabo
- 1 balcon de 14 m²

Annexes
1 cave n° 3
1 local technique commun
1 buanderie commune


CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau
Distribution par le sol

CLASSEMENT ENERGETIQUE (CECB)
Efficacité de l'enveloppe: classe C
Efficacité énegétique globale: classe C
Rapport excellent

PRIX DE VENTE
CHF 370'000.- en l'état et meublé
Place de parc extérieure comprise

CHARGES PPE
CHF 265.-/mois

CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition

FOND DE RENOVATION
CHF 6'353.- au 31.12.2017

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière: 3 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 370'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable [m2] : 60
Nombre de chambre : 2
Nombre de wc : 1
Année de construction : 2009
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Classique
Sol : Carrelage
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc extérieure : 1

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Chemin du Lac 21
Localité : 1637 Charmey
Région :
Pays : Suisse

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