Appartement de 4½ pièces avec balcon

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Description

Appartement de 4½ pièces situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une PPE de 19 appartements à proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de Mobul. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement a été entièrement rénové récemment. Immeuble situé à l'abri de toutes nuisances sonores. Idéal comme habitation principale, ou pour un rendement locatif.

SITUATION
Rue de Palud 4 - 1630 Bulle - www.bulle.ch

PPE "Palud 4-6" - Article RF n° 2606 :  55 0/00

ALTITUDE
775 m


ANNEE CONSTRUCTION
1965


ANNEE RENOVATION
2014 - Rénovation de la cuisine

2019 - Rénovation complète de la salle de bains
2019 - Réfection peinture de sol du balcon et pose panneau de séparation
2019 - Réfection électricité
2022 - Peinture complète de l'appartement
2022 - Changement du vitrocéram

SURFACE HABITABLE
82.3 m² pour l'appartement / 5.3 m² pour le balcon


DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée, sol carrelage

- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée, sol carrelage
- 3 chambres à coucher dont 1 avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 balcon

1 cave n° 3
1 galetas n° 6

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs

Immeuble prochainement raccordé au chauffage à distance (CAD)

PRIX DE VENTE
CHF 480'000.- en l'état


CHARGES PPE
CHF 433.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


FONDS DE RENOVATION
CHF 227'000.- au 31.12.2021

Apport des copropriétaires: CHF 23'000.-/an (compris dans les charges PPE)

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %

Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 480'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : 82.3 m2
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Etage : 1
Nbr de niveau : 1
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1965
Année de rénovation : 2019
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Sol : Carrelage
Etat du bien : Très bon

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Rue de Palud 4
Localité : 1630 Bulle
Région : FR
Pays : Suisse

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