Appartement plain-pied au centre-ville - Spécial investisseur

Charmant appartement de 3½ pièces plain-pied avec terrasse dallée et jardin engazonné. Immeuble de 12 lots situé à quelques minutes à pied de la gare et à 3 minutes de l'entrée d'autoroute A12-Bulle. Situation idéale pour toute personne souhaitant les avantages du centre-ville sans les inconvénients, en étant à proximité de toutes les commodités.

SITUATION
Chemin des Préalpes 10 - 1630 Bulle
Bâtiment A - Appartement n° A0.1 au rez-supérieur - 44 ‰
PPE "Résidence Azur - Immeuble A"

ALTITUDE
env. 775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2014

SURFACE HABITABLE
env. 80 m² pour l'appartement
env. 20 m² pour la terrasse
env. 56 m² pour la pelouse

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 séjour/salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 1 terrasse dallée avec jardin engazonné
- 1 cave n° 01.02

CHAUFFAGE
A distance par thermoréseau
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 470'000.- en l'état

CHARGES PPE
CHF 387.--/mois

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

FONDS DE RENOVATION
CHF 30'000.- au 31.12.2019
Attribution de CHF 10'000.-/an en totalité pour la PPE

DIVERS
L'appartement est loué actuellement et le bail peut être résilié par le nouveau propriétaire pour le 31 mars ou le 30 septembre, avec préavis de 4 mois.

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.