Appartements de 2½ pièces avec grands balcons

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Description

Spacieux et récents appartements de 2½ pièces situés au 1er et 2ème étage, avec ascenseur, d'une PPE de 15 lots à proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de toutes les commodités. Ces appartements ont été construits avec des matériaux de première qualité et jouissent d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'immeuble est situé dans un quartier calme, et bénéficie d'une orientation Sud-Est.
Idéal pour un placement immobilier: rendement locatif immédiat (tous les biens sont actuellement loués).


SITUATION
Chemin de Pré-Vert 14 - 1630 Bulle - www.bulle.ch
Copropriété "Cité Pré-Vert L-M"

Appartement n° L12 au 1er étage : Quote-part de 1943/100000
Appartement n° L22 au 2ème étage : Quote-part de 1943/100000
Appartement n° L23 au 2ème étage : Quote-part de 1943/100000

ALTITUDE
775 m

ANNEE CONSTRUCTION
2018

SURFACE HABITABLE
60 m² pour l'appartement/15 m² pour le balcon

DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires murales et spots intégrés, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec accès sur balcon, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 coin avec colonne de lavage et tableau électrique, sol carrelage
- 1 grand balcon

1 place de parc intérieure par appartement (L12 = 8 / L22 = 12 / L23 = 13)
1 cave par appartement au numéro du bien

CHAUFFAGE
A distance (CAD) - Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
Appartement L12 au 1er étage : VENDU
Appartement L22 au 2ème étage : VENDU
Appartement L23 au 2ème étage : VENDU


CHARGES PPE
CHF 320.-/mois/appartement (fonds de rénovation et parking souterrain compris)

CEDULES HYPOTHECAIRES
Appartement L12 : à disposition
Appartement L22 : à disposition
Appartement L23 : à disposition

FONDS DE RENOVATION
CHF 35'000.- au 31.12.2020
Apport des copropriétaires: CHF 20'000.-/an (compris dans les charges PPE)

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition.

DIVERS
Tous les appartements sont actuellement loués au prix de CHF 1'450.-/mois TTC.
Préavis de résiliation de 3 mois pour fin mars et fin septembre de chaque année.

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 420'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable [m2] : 60
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Etage : 1
Nbr de niveau : 1
Année de construction : 2018
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé :
Catégorie de l'objet : Appartement
Sous-catégorie de l'objet : Appartement
Style : Moderne
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 1

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Chemin de Pré-Vert 14
Localité : 1630 Bulle
Région : FR
Pays : Suisse

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