Beau chalet de 4½ pièces avec garage

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Description

Beau chalet de 4½ pièces disposant d'un garage et d'une place de parc extérieure. Jouissant d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, cette propriété est située à proximité du centre du village, ainsi que des bains thermaux et du complexe sportif, dans un quartier résidentiel calme. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Les Ciernes 40 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1985

ANNEE RENOVATION
2018 - Salle de bains au rez-inférieur

TERRAIN
622 m²

CUBE SIA
472 m³ pour l'habitation

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
Rez-inférieur:
• 1 hall de distribution
• 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo/bidet, chauffage au sol et appoint électrique
• 2 chambres à coucher boisées dont 1 avec accès extérieur, sol moquette et parquet
• 1 petite chambre à coucher, sol moquette

Rez-supérieur:
• 1 hall de distribution
• 1 WC/lavabo
• 1 réduit avec galetas, chauffe-eau (200Lt) et lave-linge
• 1 cuisine agencée en chêne
• 1 salon/coin à manger avec cheminée (insert) et accès sur large balcon avec store toile
• 1 galetas accessible par trappe

1 garage
1 place de parc extérieure
1 jardin arborisé
1 terrasse dallée
1 réduit extérieur/pavillon avec électricité et chauffage électrique

CHAUFFAGE
Electrique
Distribution par radiateurs (double tarif jour/nuit)

PRIX DE VENTE
CHF 495'000.- en l'état, garage et place de parc extérieure compris

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 250'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 394'000.- (sans garage)

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 495'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable [m2] : 80
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1985
Volume [m3] : 472
Surface du terrain : 622
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : électrique
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Sol : Parquet, moquette
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc intérieure : 1
Nombre de place de parc extérieure : 1

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Les Ciernes 40
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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