Chalet avec vue dégagée et calme absolu

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Description

Ce ravissant chalet, de construction soignée et magnifiquement entretenu, est situé sur les hauts du village de Crésuz. Il jouit d'une position dominante, d'une orientation et d'un ensoleillement privilégiés. De chaque pièce, vous profitez de la vue panoramique qualifiée de « carte postale » sur les Préalpes fribourgeoises, les Gastlosen et le lac de Montsalvens. Amateurs de calme, d'espace et de nature, vous serez conquis par ce lieu de quiétude et de parfaite intimité.

Construit sur trois niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie très agréable avec un séjour/coin à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte avec accès sur balcon. Deux chambres avec une salle de bains au rez-de-chaussée inférieur, ainsi qu'une cave, divers bûchers et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien de qualité. La surface parcellaire de 779 m² offre également un potentiel d'agrandissement intéressant.

Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire.

SITUATION
Longchamp 80 - 1653 Crésuz


ALTITUDE
env. 985 m


ANNEE CONSTRUCTION
1979


ANNEE RENOVATION
2001 - Remplacement des fenêtres (double-vitrage bois-métal)

2004 - Remise en état des installations électriques
2005 - Rénovation du séjour et de la chambre (étage)
2017 - Rénovation de la salle de bains (rez-de-chaussée supérieur)

TERRAIN
779 m²


SURFACE HABITABLE
env. 85 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :

- 1 hall d'entrée boisé avec armoires murales, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et chauffe-serviettes, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte et agencée, sol carrelage
- 1 séjour/coin à manger boisé avec cheminée et accès sur balcon, sol carrelage
- 1 véranda, non chauffée, avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 balcon, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution boisé et mansardé (avec galetas dans soupente), sol pergo
- 1 chambre à coucher boisée et mansardée (avec réduits dans soupentes), sol pergo

Rez-de-chaussée inférieur : Accès par extérieur
- 2 chambres boisées, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage

Annexes :
- 4-5 places de parc extérieures
- 1 cave avec local buanderie
- 3 terrasses
- 1 bûcher

CHAUFFAGE
Bois - Cheminée à feu fermé avec récupération (consommation env. 5 stères/an)

Electrique - Distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 710'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 315'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 517'000.-


CUBE SIA
555 m³


DIVERS
Propriété raccordée en séparatif (EC et EU)


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %

Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 710'000.-
Disponibilité : De suite
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : 85 m2
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Année de construction : 1979
Année de rénovation : 2005
Volume [m3] : 555
Surface du terrain : 779 m2
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Autre (voir description)
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc extérieure : 5

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Longchamp 36
Localité : 1653 Crésuz
Région : FR
Pays : Suisse

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