Chalet "coup de coeur" de 4½ pièces avec situation dominante

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Description

Chalet "coup de coeur" de 4½ pièces superbement entretenu et jouissant d'une situation dominante sur le village de Charmey et la Vallée de la Jogne. Tranquillité, orientation Sud-Ouest, vue imprenable sont quelques-uns des ses atouts. En bordure d'une zone agricole et des pistes de skis, cette propriété bénéficie également d'un terrain plat joliment arborisé et de plusieurs places de parc extérieures. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

SITUATION
La Chaudalla 36
1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 980 m

ANNEE CONSTRUCTION
1970

ANNEE RENOVATION
Rénové dès 2007 :
- Changement des fenêtres et encadrements
- Création d'un escalier et d'un dortoir sous les combles
- Installation d'un poêle en pierre ollaire
- Amélioration de l'électricité
- Rénovation façade SUD
- Divers travaux de maçonnerie

TERRAIN
817 m²

CUBE SIA
413 m³

SURFACE AU SOL
7.50 m² x 6.50 m² (sur 2 niveaux + combles)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 pièce avec plafond boisé et accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et lave-linge
- 1 chambre à coucher boisée, sol parquet

Etage :
- 1 entrée avec penderie, sol carrelage
- 1 salon / coin à manger boisé avec poêle à pierre ollaire et accès sur balcon, sol parquet
- 1 cuisine équipée, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec armoires, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire assise/WC/lavabo
- 1 balcon

Combles :
- 1 mezzanine habitable (dortoir) avec réduit dans sous-pente, sol plancher bois

Annexes :
- Jardin plat engazonné et arborisé
- Terrasse dallée
- Local technique avec chaudière et citerne accessible par extérieur
- 1 place dallée pour 5 voitures
- 1 antenne parabolique

Propriété raccordée à l'épuration en séparatif

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs
Citerne de 2'000 litres

PRIX DE VENTE
CHF 680'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 150'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 416'200.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 680'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable [m2] : 90
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2000
Volume [m3] : 413
Surface du terrain : 817
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc extérieure : 5

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : La Chaudalla 36
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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