Chalet dans un cadre paisible et montagnard

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Description

Ce charmant chalet jouit d'une superbe parcelle plate joliment arborisée et magnifiquement fleurie, et d'une situation facile d'accès. Tranquillité, espaces extérieurs et vue dégagée sont quelques-uns de ses atouts supplémentaires. Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie agréable avec un séjour/coin à manger orné d'une cheminée. Les deux chambres ainsi qu'une salle de bains se trouvent à l'étage. L'accueillante terrasse ainsi que le coin barbecue vous feront profiter de bons moments à l'air pur dans un cadre montagnard. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Chemin du Castor 3 - 1663 Moléson-sur-Gruyères


ALTITUDE
env. 1'100 m


ANNEE CONSTRUCTION
1980


ANNEE RENOVATION
1999 - Création d'un atelier/buanderie
1995 - Création d'un vestibule avec cave

2006 - Rénovation des fenêtres (double-vitrage bois-bois)

TERRAIN
504 m² (habitation art. RF 918)

  41 m² (pré art. RF 1241)
545 m² TOTAL

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée/vestiaire boisé (avec cave)
- 1 salle à manger/séjour boisé avec cheminée d'angle, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte, sol carrelage
- 1 WC visiteurs, sol carrelage
- 1 réduit/local technique (avec boiler), sol carrelage

Etage :
- 1 chambre boisée, avec accès sur balcon d'angle, sol pergo
- 1 grande chambre boisée avec coin bureau, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage

Annexes :
- 2-3 places de parc extérieures
- 1 terrasse dallée avec table ronde
- 1 barbecue
- 1 fontaine
- 1 atelier/buanderie
- 1 réduit à bois
- 1 jardin engazonné, arborisé et avec parterre fleuri

CHAUFFAGE
Electrique, distribution par radiateurs

Boiler de 150 litres

PRIX DE VENTE
CHF 580'000.- en l'état et meublé


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 118'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 413'000.-


CUBE SIA
365 m³

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 580'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 3.5
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1980
Année de rénovation : 2006
Volume [m3] : 365
Surface du terrain : 545 m2
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : électrique
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc extérieure : 2

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Chemin du Castor 3
Localité : 1663 Moléson-sur-Gruyères
Région : FR
Pays : Suisse

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