Chalet de 4½ pièces avec vue splendide sur les Préalpes gruériennes

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Description

Bénéficiant d'une situation surplombante dans un quartier résidentiel calme, ce chalet offre une vue splendide sur les Préalpes gruériennes et le Moléson. Bénéficiant d'une orientation Ouest et en bout de route en impasse, ce bien de 4½ pièces jouit d'une large terrasse ainsi que d'une sauna avec douche.

Idéal comme résidence secondaire ou principale.

SITUATION
Route du Javro 16 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1985

TERRAIN
508 m²

CUBE SIA
336 m³ pour l'habitation
100 m³ pour les annexes
436 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
Rez-inférieur:
- 1 hall de distribution
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 2 chambres à coucher boisées dont 1 avec armoires murales et accès extérieur, sol moquette
- 1 petite chambre à coucher, sol moquette

Rez-supérieur:
- 1 hall de distribution
- 1 WC/lavabo visiteurs, sol carrelage
- 1 cuisine agencée et fermée, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec cheminée fermée et sol pergo, accès direct sur large balcon
- 1 réduit avec boiler (150L), sol carrelage

- 1 place de parc extérieure
- 1 sauna avec douche
- 1 cabanon de jardin
- 1 bûcher
- 1 réduit sous escalier 
- 1 grande terrasse dallée
- 1 large balcon

CHAUFFAGE
Electrique - distribution par radiateurs

PRIX DE VENTE
CHF 475'000.- en l'état, partiellement meublé (sauf armoire d'angle, secrétaire, vaisselier et lit d'enfants)
Place de parc extérieure comprise

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 229'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 262'080.- pour l'habitation
CHF   70'840.- pour les annexes
CHF 332'920.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

DIVERS
- Le contrôle périodique des installations électriques (OIBT) ainsi que la remise en état ont déjà été effectués (septembre 2019).

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 475'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable [m2] : 80
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1983
Volume [m3] : 436
Surface du terrain : 508
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : électrique
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage, moquette
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc extérieure : 1

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Route du Javro 16
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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