Chalet de 6½ pièces avec magnifique vue

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Description

Spacieux chalet de 6½ pièces, avec deux garages box, jouissant d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et d'un ensoleillement optimal. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux parcelles généreuses, à proximité du centre du village de Charmey. Idéal comme résidence principale ou secondaire. 

SITUATION
Le Pra-Gremaud 19 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 900 m

ANNEE CONSTRUCTION
1969 pour le chalet
1984 pour les garages box

TERRAIN
1'830 m²

CUBE SIA
702 m³ pour l'habitation
125 m³ pour les deux garages box
827 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 160 m²

DISTRIBUTION
Rez-supérieur :
- 1 entrée, sol lino
- 3 chambres à coucher boisées, dont deux avec armoires murales, sol plancher
- 1 grand séjour/salle à manger avec cheminée d'angle et accès sur balcon, sol moquette
- 1 cuisine agencée et rénovée avec plan de travail en granit, sol lino
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol lino
- 1 grand balcon d'angle


Rez-inférieur :
- 1 hall de distribution avec accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 2 grandes chambres à coucher, sol pergo
- 1 local atelier/buanderie avec lavabo et rangement sous escaliers, sol brut

- 1 local technique avec chaudière et accès local citerne, sol brut

Annexes :

- 2 garages box enterrés avec plusieurs places de parc extérieures
- 2 terrasses dallées
- 2 places de parc extérieures devant le chalet
- Extérieurs engazonnés et arborisés

CHAUFFAGE
A mazout - distribution par radiateurs
Citerne à mazout de 5'000 litres - Chaudière de 1994 et brûleur de 2017

PRIX DE VENTE
CHF 890'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 100'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 464'000.- pour l'habitation
CHF   25'000.- pour les garages
CHF 489'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 890'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable [m2] : 160
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1969
Volume [m3] : 827
Surface du terrain : 1830
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Style : Classique
Sol : Carrelage, moquette, stratifié
Etat du bien : Bon

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Le Pra-Gremaud 19
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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