Chalet de standing "coup de cœur"

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Description

Cette propriété de type chalet, avec parois et plafonds majoritairement en bois, est une construction soignée et réalisée par la maison Beaud & Fils SA d'Albeuve. Son entretien est irréprochable, presque à l'état neuf. Quant aux extérieurs, ce chalet bénéficie d'un aménagement paysager exceptionnel avec deux étangs, ainsi que des voies de circulation en pavés et pierres naturelles. En bordure de zone agricole et facile d'accès.

Jouissant d'une situation privilégiée et dégagée, cette propriété est à l'abri de toutes nuisances sonores et vis-à-vis directs. Depuis chaque pièce, vous profiterez de la vue panoramique ainsi que d'une belle luminosité. Ce chalet de standing est un véritable coup de cœur, qui mérite absolument une visite !

Construit sur trois niveaux, ce chalet est composé d'une pièce de vie très agréable avec un spacieux séjour/coin à manger orné d'une belle cheminée à foyer fermé avec récupération d'air chaud. De plus, les balcons et l'agréable terrasse sont idéaux pour profiter de la beauté des aménagements extérieurs et de la vue. Un garage double, un couvert à voitures ainsi qu'un pavillon de jardin (isolé et habitable) viennent compléter cette propriété de caractère.

Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Route de la Savignière 38 - 1653 Crésuz

www.cresuz.ch

ALTITUDE
env. 900 m


ANNEE CONSTRUCTION
1987 pour le chalet

1991 pour le pavillon de jardin (isolé et habitable, chauffage électrique)
2015 pour le couvert à voitures

TERRAIN
1'001 m²


SURFACE HABITABLE
env. 190 m² (pavillon de jardin compris)


CUBE SIA
1'009 m³ pour le chalet

     99 m³ pour le pavillon de jardin (isolé et habitable)
     41 m³ pour le couvert à voitures
1'149 m³ TOTAL

DISTRIBUTION
Etage:

- 1 bureau ouvert/mezzanine avec Velux et accès sur balcon, sol tapis coco
- 1 chambre à coucher parentale avec dressing, armoires intégrées et réduits sous-pente, sol tapis
- 1 salle de bains baignoire/douche/WC et lavabos doubles, sol carrelage

Rez-de-chaussée supérieur:
- 1 salle à manger/séjour avec cheminée et accès sur balcon d'angle, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée avec équipement Miele et plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 dépense agencée avec armoires et plan de travail, avec fenêtre et lave-linge, sol carrelage
- 1 grand vestibule avec armoires murales, sol carrelage
- 1 WC/lavabo visiteurs, sol carrelage

Rez-de-chaussée inférieur:
- 1 hall de distribution avec armoire murale (avec boiler 300lt), sol carrelage
- 1 atelier (facilement transformable en chambre) avec porte-fenêtre et accès extérieurs, sol brut
- 1 hall de dégagement avec armoire murale et entrée indépendante, sol carrelage
- 1 chambre avec porte-fenêtre et accès extérieurs, sol moquette

- 1 salle de bains douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 disponible (avec chauffage au sol), sol carrelage

Annexes:
- 3-4 places de parc extérieures
- 1 couvert à voitures
- 1 garage double avec local technique, sol carrelage (radié isolé)
- 1 jardin arborisé avec biotopes (étangs)
- 2 balcons
- 1 généreuse terrasse dallée
- 1 pavillon de jardin habitable
- 1 local à outils, attenant au pavillon de jardin

CHAUFFAGE
PAC air-eau

Distribution au sol
Cheminée à foyer fermé avec récupération d'air chaud (séjour)

PRIX DE VENTE
CHF 1'200'000.- en l'état, garage et couvert à voitures compris


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 520'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 807'000.-


ANNEE RENOVATION
2016 - Ensemble électroménager Miele (four, frigo et lave-vaisselle)

2015 - Pompe à chaleur air-eau
2015 - Chambre parentale et dressing sur-mesure


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 67 %

Contribution immobilière : 3 o/oo
 

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 1'200'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable [m2] : 190
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 3
Année de construction : 1987
Volume [m3] : 1149
Surface du terrain : 1001
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Style : Classique
Sol : Carrelage, moquette
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 4

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : La Savignière 38
Localité : 1653 Crésuz
Région : FR
Pays : Suisse

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