Chalet idéal pour résidence principale ou secondaire

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Description

Ce bien - sis dans un cadre naturel champêtre - dispose d'une situation rêvée pour tous les amoureux du plein-air (ski de fond, randonnée, parapente, champignons, etc.) ou les personnes désirant s'adonner à de petits travaux manuels. Ce chalet, construit en 1947 et rénové en 1982 de qualité Schuwey, comporte 3 niveaux: le rez inférieur est en massif (béton) alors que les parties supérieures sont en bois. Une belle luminosité est présente grâce aux fenêtres de type velux dans les pièces de l'arrière, le fourneau du séjour donne, quant à lui, une atmosphère de cocon lors des soirées hivernales. Deux garages ainsi qu'une vaste terrasse avec orientation sud-ouest et une veranda complètent cette propriété typiquement fribourgeoise. Il est aussi à relever que ce bien est situé à proximité directe d'un arrêt de bus. Finalement, ce chalet peut être acquis pour une résidence principale ou secondaire, ce qui en fait un atout de plus!

SITUATION
Zur Eich 261 - 1656 Im Fang (Jaun)

ALTITUDE
env. 960 m

ANNEE CONSTRUCTION
1947

ANNEE RENOVATION
2017-2018 - Peinture
2013 - Atelier
1999-2000 - Rénovation de la cuisine
1995 - Réfection des fenêtres
1982 - Rénovation complète et agrandissement 

TERRAIN
762 m²

CUBE ECAB
1'044 m³

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 atelier (avec poêle à catelles et accès extérieur)
- 1 cave/local (avec citerne)
- 1 buanderie, avec 1 cave en enfilade

Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 hall d'entrée
- 1 salon/séjour, avec fourneau en pierres ollaires
- 1 salle à manger
- 1 cuisine entièrement agencée et habitable (plan de travail en granit, appareils Miele)
- 1 WC visiteurs (WC/lavabo)

Etage :
- 1 hall de distribution
- 5 chambres/pièces (boisées et légèrement mansardées)
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)

Annexes/extérieurs :
- plusieurs places de parc extérieures
- 2 garages (avec électricité)
- 1 spacieuse terrasse orientée Sud-Ouest
- 1 terrasse couverte/véranda
- 1 terrain d'agrément arborisé
- 1 atelier/réduit
- 1 bûcher
- 1 réduit (avec armoires murales)

CHAUFFAGE
Mazout - calorifère à mazout
Electrique - distribution par radiateurs (à accumulation)

PRIX DE VENTE
CHF 660'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 300'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 783'300.- (valeur ECAB)

DIVERS
Propriété raccordée aux EC/EU
Propriété prochainement raccordée à la fibre optique

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 660'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 7.5
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1947
Année de rénovation : 1982
Volume [m3] : 1044
Surface du terrain : 762 m2
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : électrique
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Chalet
Style : Rustique
Etat du bien : Bon, à rafraîchir
Nombre de place de parc extérieure : 4

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Zur Eich 261
Localité : 1656 Im Fang
Région : FR
Pays : Suisse

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