Chalet individuel et plurifamilial de 3 appartements situé sur une petite colline à l'entrée du village de Château-d'Oex. En plus de son exposition Sud-Est, cette propriété possède une situation dominante et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. La vaste parcelle offre un potentiel d'agrandissement intéressant (zone résidentielle faible densité). Idéal comme résidence principale ou secondaire. Le terrain plat constructible (4.5m), utilisé actuellement comme dépôt, offre une option de valorisation intéressante.
SITUATION
Route du Pré 1 - 1660 Châteaux-d'Oex - Commune du Pays-d'Enhaut
ALTITUDE
env. 950 m
ANNEE CONSTRUCTION
1927
TERRAIN
3'780 m²
CUBE SIA
1'134 m³ pour l'habitation
133 m³ pour le garage
51 m³ pour le garage
1'318 m³ TOTAL
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée : Appartement de 2½ pièces - Loyer de CHF 1'150.-/mois TTC
- 1 hall d'entrée avec spots intégrés, sol carrelage
- 1 WC/lavabo boisé avec spots intégrés, sol carrelage
- 1 chambre à coucher boisée avec accès sur extérieurs, sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire/lavabo, sol carrelage
- 1 cuisine agencée et fermée avec accès dans économat/cave, sol carrelage
- 1 séjour boisé avec accès sur extérieurs, sol pergo
- 1 réduit sous cage d'escaliers
Etage : Appartement de 4½ pièces
- 1 sas d'entrée avec penderie, sol moquette
- 1 hall de distribution boisé, sol pergo
- 1 cuisine boisée, agencée avec plan de travail en inox/stratifié, sol pergo
- 1 salle à manger boisée avec armoires murales, sol plancher
- 1 salon avec cheminée et accès sur balcon, sol plancher
- 1 chambre à coucher boisée avec accès sur balcon, sol plancher
- 1 chambre à coucher boisée avec armoire murale, sol plancher
- 1 salle de bains boisée avec baignoire/WC/lavabo, sol lino
- 1 véranda boisée
- 1 balcon
2ème étage : Appartement de 4 pièces - Loyer de CHF 1'400.-/mois TTC
- 1 sas d'entrée boisé
- 1 hall de distribution boisé, sol pergo
- 1 salle de bains avec armoires, baignoire/WC/lavabo, sol lino
- 2 chambres à coucher mansardées et boisées avec armoires murales dont 1 avec dressing, sol pergo
- 1 chambre à coucher boisée avec armoire murale et accès sur balcon, sol pergo
- 1 salon boisé avec accès sur balcon, sol pergo
- 1 cuisine boisée, agencée et mansardée, sol pergo
- 1 balcon
Combles : Accès par hall de l'appartement du 2ème étage
- 1 galetas non isolé
Annexes :
- 2 garages box
- 1 local technique/buanderie avec chaudière
- 1 local citerne à mazout attenant
- 1 jardin engazonné
- 1 petite forêt
- 1 terrasse bétonnée
- 1 terrain plat constructible (4.5m) et utilisé actuellement comme dépôt
- Diverses places de parc extérieures
CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
Sur demande
CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 1'250'640.- pour l'habitation
CHF 71'820.- pour le garage
CHF 25'500.- pour le garage
CHF 1'347'960.- TOTAL
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 79.5 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo
Calcul hypothécaire
