Cette charmante maison familiale avec atelier est érigée sur une belle parcelle de 1'072 m² au cœur du village de Pringy, et à proximité immédiate de la gare. Répartie sur deux niveaux, cette maison possède une disposition intérieure qui est rationnelle et agréable. Le rez supérieur (partie habitable) se compose de trois chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine et d'un agréable salon/séjour avec accès direct sur les extérieurs, verdoyants et sans vis-à-vis. Le rez inférieur bénéficie d'un vaste atelier (avec électricité et lumière naturelle), deux caves/réduits, un local technique et un grand garage. Les bâtisses voisines d'époque ainsi que le coup d'œil sur la Chapelle Sainte-Agathe et le Moléson sauront ravir toute personne à la recherche d'un cadre de vie authentique.
SITUATION
Rue du Tsantê 22 - 1663 Pringy - Commune de Gruyères - www.gruyeres.ch
ALTITUDE
750 m
ANNEE CONSTRUCTION
2013
TERRAIN
1'072 m²
CUBE SIA
1'291 m³
SURFACE HABITABLE
119 m² (SNH)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon d'angle, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte, et accès sur terrasse, sol carrelage
- 3 chambres à coucher, sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle/double lavabo/WC, sol carrelage
- 1 balcon d'angle
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 espace rangement (sous escaliers)
- 1 local buanderie/technique (avec PAC, boiler et tableau électrique)
- 2 réduits/caves
- 1 spacieux atelier (avec électricité, 220 et 380 volts)
- 1 garage pour 4 véhicules, avec accès direct à la propriété
Combles :
- 1 galetas non isolé (avec fenêtres), accessible par trappe
Extérieurs :
- 1 jardin engazonné
- 1 terrasse dallée avec coin barbecue
- plusieurs places de parc extérieures
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau (PAC) - distribution par le sol
Boiler de 400 litres (raccordé sur PAC)
PRIX DE VENTE
CHF 990'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 180'000.- à disposition
VALEUR ECAB
CHF 618'000.-
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 80 %
Contribution immobilière : 2 o/oo
Calcul hypothécaire
