Ferme nichée sur les hauteurs avec vue panoramique

bu498

Description

Objet coup de cœur !
Cette ferme individuelle avec rural - datant de 1825 et bénéficiant d'une situation isolée, dominante et ensoleillée - jouit d'une vue panoramique sur le lac de La Gruyère, le Gibloux et le Moléson. Sise dans un cadre calme (en zone agricole) et retiré, avec un terrain entouré de verdure, cette propriété saura séduire toutes personnes à la recherche de quiétude, de sérénité et d'authenticité. 
Le partie habitation est habitable en l'état, mais sans grand luxe, ni confort. Pourtant, les superbes parois fribourgeoises, la distribution atypique, la borne ancienne et le fourneau en catelle-molasse viennent renforcer le charme de cette superbe bâtisse. Par ailleurs, cette ferme est au bénéfice d'un droit de source (non-inscrit au Registre Foncier). La rénovation complète de la toiture a été effectuée en 2019. Amoureux de la nature, vous aurez le coup de foudre immédiat !

SITUATION
Route du Mont 78 - 1648 Hauteville

Commune d'Hauteville - www.hauteville.ch

ALTITUDE
env. 850 m


ANNEE CONSTRUCTION
1825 pour l'habitation avec rural

1989 pour le pavillon de jardin

TERRAIN
1'400 m², sortis de la LDFR


CUBE SIA
   751 m³ pour l'habitation
1'246 m³ pour le rural

     13 m³ pour le pavillon de jardin
2'010 m³ TOTAL

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée:

- 1 hall de distribution
- 1 cuisine simplement agencée
- 1 garde-manger/économat

- 1 salon avec fourneau en catelle-molasse
- 1 chambrette avec boiseries fribourgeoises
- 1 douche
- 1 WC/lavabo
- 1 atelier

- 1 écurie

Etage:
- 1 hall de distribution
- 1 borne
- 1 réduit/dressing
- 2 chambres
- 2 galetas
- 1 pont de grange
- 1 mezzanine

Annexes:

- 1 cave
- 1 réduit extérieur
- 1 balcon loyette
- 1 ancienne grange

- 1 terrasse dallée
- 1 pavillon de jardin
- 1 atelier
- 2 abris voitures
- 1 jardin potager

CHAUFFAGE
Cuisinière à bois (cuisine)

Fourneau à bois en catelle-molasse (salon/séjour)
Chauffe-eau électrique de 200 lt

PRIX DE VENTE
CHF 1'050'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 803'000.- pour l'habitation avec rural

CHF     3'000.- pour le pavillon de jardin
CHF 806'000.- TOTAL

PROTECTION SERVICE BIENS CULTURELS
Valeur de recensement : non-recensée

Catégorie de protection : non-protégée

DIVERS
- Eaux claires (EC) et eaux usées (EU): propriété raccordée à la commune en séparatif
- Déneigement: route d'accès déneigée en hiver par la commune
- Contrôle des installations électriques (OIBT) effectué en 2014

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 1'050'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Nbr de niveau : 2
Année de construction : 1825
Année de rénovation : 2019
Volume [m3] : 2010
Surface du terrain : 1400 m2
Chauffage installé : Autre (voir description)
Type de chauffage installé : Autre (voir description)
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Ferme
Style : Rustique
Sol : Carrelage, moquette, stratifié
Etat du bien : Bon, à rafraîchir
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 3

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Route du Mont 78
Localité : 1648 Hauteville
Région : FR
Pays : Suisse

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