Immeuble de rendement de 3 appartements

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Description

Immeuble de rendement de 3 appartements situé sur une parcelle de 1200 m², parfaitement arborisée et entretenue, en bordure de la route principale de Broc en direction de Charmey. Proche des commodités : gare, commerces, écoles, centres sportifs, forêt. Les différents appartements ont été entièrement rénovés depuis 2014.

 

SITUATION
Route de Montsalvens 40
1636 Broc
www.broc.ch

 

ALTITUDE
730 m

 

ANNEE CONSTRUCTION
1945 - Habitation
1969 - Garages



ANNEE RENOVATION
2012 - Garages
2014 - Chaudière + citerne à mazout
2015 - Appartement de 4.5 pièces duplex au 2ème étage
2015 - Rénovation des communs + buanderie
2016 - Aménagement du bûcher en appartement pour les visites
2017 - Appartement de 3.5 pièces au rez
2019 - Appartement de 3.5 pièces au 1er étage



TERRAIN
1'200 m² partie habitation
7'709 m² en zone agricole



VOLUME
  1'005 m³ habitation
   145 m³ garages
   157 m³ bûcher
     20 m³ pavillon de jardin
1'327 m³ TOTAL



SURFACE HABITABLE
env. 80 m² appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée
env. 80 m² appartement de 3.5 pièces au 1er étage
env. 100 m² appartement de 4.5 pièces duplex au 2ème étage



DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: Appartement de 3.5 pièces (loyer CHF 1'450.- TTC)
- 1 hall d'entrée, sol stratifié
- 1 séjour ouvert sur salle à manger, sol stratifié
- 1 cuisine agencée et ouverte avec accès sur extérieur, sol stratifié
- 2 chambres à coucher, sol stratifié
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo



1er étage: Appartement de 3.5 pièces (loyer CHF 1'450.- TTC)
- 1 hall d'entrée, sol stratifié
- 1 séjour ouvert sur salle à manger, sol stratifié
- 1 cuisine agencée et ouverte avec accès sur extérieur, sol stratifié
- 2 chambres à coucher, sol stratifié
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo

 

2ème étage: Appartement de 4.5 pièces duplex (loyer CHF 1'600.- TTC)
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 séjour mansardé et ouvert sur salle à manger, sol carrelage
- 1 cuisine agencée et ouverte, sol carrelage
- 2 chambres à coucher mansardées, sol stratifié
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo

 

Etage:
- 1 espace de jeux ouvert et mansardé, sol stratifié
- 1 chambre à coucher mansardée, sol stratifié

 

En commun:
- Caves
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

 

Extérieurs:
- 5 places de parc extérieures
- 2 garages box
- 1 grand jardin joliment arborisé
- 2 terrasses dallées communes
- 2 cabanons de jardin
- 1 ancien bûcher aménagé en appartement pour visites

 

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par radiateurs
Citerne de 9'000 litres (consommation annuelle env. 4'500 litres)
Citerne révisée jusqu'en 2025
Chaudière de 2014
Compteurs électriques individuels par appartement



PRIX DE VENTE
CHF 930'000.- en l'état



CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 520'000.- à disposition



VALEUR INCENDIE
CHF 570'000.- habitation
CHF   36'000.- garages
CHF   40'000.- bûcher
CHF     3'000.- pavillon de jardin
CHF 649'000.- TOTAL



FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 92 %
Contribution immobilière : 2 o/oo



ETAT LOCATIF ANNUEL
CHF 54'000.-

PLACES DE PARC EXTERIEURES
5 unités

GARAGES
2 unités

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 930'000.-
Disponibilité : A convenir
:
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de rénovation : 2014
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Immeuble
Sous-catégorie de l'objet : Immeuble d'habitation
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc extérieure : 5

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Rue de Montsalvens 40
Localité : 1636 Broc
Région : FR
Pays : Suisse

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