Immeuble de rendement de 4 appartements - 8%

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Description

Petit immeuble de rendement de 4 appartements avec combles aménageables situé au centre du village de Neirivue, sur la route cantonale Bulle-Gstaad à deux minutes à pied de la gare de Neirivue. Cette propriété est implantée en bordure du ruisseau "La Neirivue" et permet à ses locataires de vivre paisiblement dans un environnement très agréable.

SITUATION

Route du Chevrier 1-3
1669 Neirivue
www.haut-intyamon.ch

ALTITUDE

env. 750 m

ANNEE CONSTRUCTION

1698

ANNEE RENOVATION

1992 - Chauffage central, installation électrique avec compteurs pour chaque appartement, aménagement des appartements
2000 - Toiture charpente de devant + façade, cuisine appartement 2½ pces au rez
2005 - Sols appartement 3½ pièces + frigo
2006 - Façade abîmée par la grêle + machine à laver dans la buanderie commune
2008 - Nouveau sous-plancher et plancher dans la chambre à coucher de l'appartement 2½ pces au rez
2009 - Toiture partie arrière
2010 - Remise en état appartement 3½ pièces au 1er étage (peinture, salle de bains, plancher)
2011 - Plancher studio, potager, peinture dans les studios et dans le 2½ pces au rez

TERRAIN

461 m²

CUBE SIA

1'397 m³

SURFACE HABITABLE

Studio au rez-de-chaussée : 33 m²
Appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée : 56 m²
Appartement 2½ pièces au 1er étage:  68 m²
Appartement 3½ pièces au 1er étage : 85 m²

DISTRIBUTION

Hall de distribution boisé, sol carrelage

Rez-de-chaussée gauche : Studio
- 1 séjour boisé, sol lino
- 1 kitchenette avec potager électrique, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 petite cave avec boiler de 100 litres pour l'appartement 

Rez-de-chaussée droite : Appartement de 2½ pièces
- 1 cuisine agencée avec vitrocéram et armoires murales, sol lino
- 1 séjour boisé, sol lino
- 1 chambre à coucher boisée, sol lino
- 1 salle de bains avec douche italienne/WC/lavabo
- 1 réduit avec accès dans local citernes à mazout et boiler de 150 litres pour l'appartement 

Etage : Appartement de 2½ pièces
- 1 cuisine agencée, sol lino
- 1 séjour boisé, sol lino
- 1 chambre à coucher boisée, sol lino
- 1 salle de bains avec douche douche/WC/lavabo

Combles aménageables

Etage : Appartement de 3½ pièces
- Escaliers en bois
- 1 sas d'entrée, sol lino
- 1 réduit boisé
- 1 salle de bains douche/WC/lavabo
- 1 bureau, sol lino
- 1 cuisine simplement agencée, sol carrelage
- 1 séjour boisé, sol lino
- 1 chambrette/bureau boisé(e), sol lino
- 1 chambre à coucher, sol moquette

Parties communes:
- 1 local buanderie avec tableau électrique
- 1 local chaudière
- 6 places de parc extérieures louées aux locataires

Epuration raccordée en séparatif
TV/Internet par cablecom

CHAUFFAGE

A mazout
Distribution par radiateurs - Citernes de 3'000 litres (3x 1'000 litres)

PRIX DE VENTE

CHF 499'000.- en l'état

ETAT LOCATIF BRUT

CHF   700.-/mois pour le studio au rez-de-chaussée
CHF   950.-/mois pour l'appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée
CHF   770.-/mois pour l'appartement 2½ pièces au 1er étage
CHF   910.-/mois pour l'appartement 3½ pièces au 1er étage
CHF 39'960.-/année au total pour les 4 appartements

HYPOTHEQUES

CHF 347'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 812'300.-

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 97 %

Contribution immobilière : 2.5 o/oo

 

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 499'000.-
Disponibilité : A convenir
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1698
Année de rénovation : 1992
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Immeuble
Sous-catégorie de l'objet : Immeuble d'habitation
Style : Rustique
Nombre de place de parc extérieure : 6

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Route du Chevrier 1
Localité : 1669 Neirivue
Région : FR
Pays : Suisse

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