Maison familiale de 2 appartements

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Description

Charmante maison familiale composée de 2 appartements datant des années 70, située dans un vallon buccolique à quelques minutes du centre du village de Charmey. Idéal pour les amoureux de la nature et proche d'un ruisseau.

SITUATION

Sous-les-Vanels 12 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE

env. 880 m

ANNEE CONSTRUCTION

1974

ANNEE RENOVATION

2004 - Changement de la chaudière
2006 - Véranda
2008 - Rénovation de la toiture et rénovation de la cuisine
2008 - Rénovation de l'appartement à l'étage 

TERRAIN

539 m²

CUBE SIA

821 m³ pour la maison familiale
  25 m³ pour le pavillon de jardin

SURFACE HABITABLE

env. 100 m² au total

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée: Appartement principale de 3½ pièces
• 1 hall de distribution avec armoire, sol lino
• 1 salon avec cheminée, parois fribourgeoise (Schuwey) et porte coulissante, sol parquet
• 1 cuisine agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
• 2 chambres à coucher boisées dont une avec armoires, sol moquette
• 1 WC séparé
• 1 salle de bains avec douche-lavabo
• 1 véranda

Etage : Appartement de 2½ pièces
• 1 salon / coin à manger avec rangement, sol lino
• 1 kitchnette simplement agencée (évier, frigo), sol lino
• 1 chambre à coucher avec armoires, sol moquette
• 1 salle de bains avec WC/baignoire/lavabo

1 cave
1 atelier
1 buanderie
1 local technique

CHAUFFAGE

A mazout
Distribution par radiateurs
2 citernes de 1'000 Lt.
Chaudière Buderus (2004)

PRIX DE VENTE

CHF 449'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES

CHF 230'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 564'094.- pour la maison
CHF     9'578.- pour le pavillon de jardin
CHF 573'672.- TOTAL

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 449'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1974
Année de rénovation : 2008
Volume [m3] : 821
Surface du terrain : 539
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Sol : Parquet, moquette, carrelage
Etat du bien : Bon

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Sous les Vanels 12
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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