Maison individuelle de 5½ pièces avec grange

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Description

Cette maison individuelle de 5½ pièces avec mezzanine et véranda, grange/rural et garage box, a été construite en 1900 et constamment rénovée depuis 2000, et est en parfait d'état d'entretien. Cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat et joliment arborisé avec plusieurs arbres fruitiers et deux fontaines. La grange, le garage box et l'abri couvert raviront les personnes à la recherche de volume et d'espace.
A 10 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle, à 25 min. de Fribourg et 5 minutes en voiture de Bulle. A proximité d'un arrêt du RER Fribourg, avec nouvelle cadence (30 minutes) prévue pour décembre 2022 de la liaison Broc-Bulle-Fribourg-Bern.

SITUATION
Route du Lac 2 - 1636 Broc
Commune de Broc - www.broc.ch

ALTITUDE
env. 680 m

ANNEE CONSTRUCTION
1900 pour l'habitation
1992 pour le garage box et l'abri

ANNEE RENOVATION
1995 - rénovation de la véranda

2002 - rénovation de la toiture
2005 - réfection des fenêtres double-vitrage (étage)
2008 - remise en état des installations électriques à basse tension
2015 - installation d'une pompe à chaleur air-eau (PAC) + boiler
2016 - réfection des fenêtres triple-vitrage (rez-de-chaussée)

TERRAIN
2'002 m²


CUBE SIA
818 m³ pour l'habitation

126 m³ pour le garage box et l'abri
944 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 150 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée:

- 1 hall d'entrée avec vestiaire, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec cheminée et accès sur véranda, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée en chêne avec plan de travail en granit et accès sur extérieurs, sol carrelage
- 1 entresol avec armoires, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et lave-linge/sèche-linge, sol carrelage
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol moquette
- 1 véranda avec radiateur, poêle suédois et accès sur extérieurs, sol plancher (revêtement moquette)

Etage:
- 1 hall de distribution, sol pergo
- 2 chambres à coucher boisées, sol pergo
- 1 salle de bains avec armoires murales baignoire/WC/lavabo/chauffe-serviettes et accès sur balcon
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol pergo

Sous les combles:
- 1 mezzanine sous-toit avec armoires, sol pergo
- 1 galetas

Sous-sol:
- 1 cave

Annexes:
- 1 grange/écurie avec local technique
- 1 atelier
- 1 garage box avec abri couvert et niche
- 1 grand jardin arborisé avec terrasses dallées
- 5 places de parc extérieures
- 2 fontaines
- 1 verger avec arbres fruitiers

Propriété raccordée en séparatif
Propriété équipée en fibre optique
Immeuble non-protégé aux Services des Biens Culturels (SBC)

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau (PAC)

Distribution par radiateurs
Boiler de 400 litres

PRIX DE VENTE
Prix sur demande


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 518'000.- pour l'habitation
CHF   38'000.- pour le garage
CHF 556'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 92 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : Prix sur demande
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable [m2] : 150
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2000
Volume [m3] : 944
Surface du terrain : 2002
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Style : Classique
Sol : Carrelage, moquette, parquet
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc extérieure : 5

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Route du Lac 2
Localité : 1636 Broc
Région : FR
Pays : Suisse

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